1 446 605 $
Дом с 3 спальнями в Дубае, ОАЭ
Дубай, ОАЭ
Рядом с полем для гольфа | План оплаты - Совершенно новый особняк с 3 спальнямиJouri Hills является частью эксклюзивного Jumeirah Golf Estates, жилого гольф-центра мирово...
Дом в Дубае. Город - Дубай
Golf Trails в Emaar South — таунхаус у гольф-поля с развитой инфраструктурой и прямым доступом к новому авиахабу Дубая.
Golf Trails — жилой комплекс от Emaar Properties в сообществе Emaar South: 12-этажное здание (граунд-этаж, подиум и десять жилых уровней) с видами на зелёные ландшафты гольф-поля. Проект ориентирован одновременно на конечных покупателей, ищущих тихую и при этом хорошо связанную с городом локацию, и на инвесторов в недвижимость Дубая с прицелом на долгосрочный рост: сообщество Emaar South продолжает развиваться вместе с расширением Al Maktoum International Airport и Expo City Dubai. Апартаменты в Golf Trails сдаются с оборудованной кухней, что удобно при въезде или под аренду.
Инфраструктура Golf Trails:
— инфинити-бассейн для резидентов;
— детский бассейн;
— крытый тренажёрный зал;
— открытый тренажёрный зал;
— крытые и открытые зоны для йоги;
— падел-корт;
— детская игровая площадка;
— зоны для барбекю;
— благоустроенные зелёные пространства для отдыха.
Локация — Emaar South:
— 5 минут до Al Maktoum International Airport;
— 10 минут до Expo City Dubai;
— 30 минут до Dubai Marina;
— 35 минут до Downtown Dubai и Burj Khalifa;
— 45 минут до Dubai International Airport (DXB).
Emaar South — мастер-план с собственным гольф-полем, торговыми улицами, школами и парками. Район строится вокруг нового авиационного хаба Дубая, что формирует устойчивый арендный спрос со стороны экспатов, работающих в авиационном и логистическом секторах.
Свяжитесь с нами, чтобы получить актуальные цены, планировки, финансовую модель и персональную консультацию по таунхаусам в Golf Trails, Emaar South.
В ОАЭ ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Дубае — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в ОАЭ кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в ОАЭ занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Дубае (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 429 575 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Дубае. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).