Пентхаус 530 м² в Афинах, Греция

7 866 117 $

14 841 $ /м²

4OWSy

Пентхаус 530м² в Греции, Афины. Стоимостью 6600000€ аренда фото- #1

Пентхаус 530м² в Греции, Афины. Стоимостью 6600000€ аренда фото- #2

Пентхаус 530м² в Греции, Афины. Стоимостью 6600000€ аренда фото- #3

Пентхаус 530м² в Греции, Афины. Стоимостью 6600000€ аренда фото- #4

Пентхаус 530м² в Греции, Афины. Стоимостью 6600000€ аренда фото- #5

Площадь

530 м²

Спальни

Санузлы

Роскошный пентхаус с 4 спальнями в Афинах, Греция

Превосходный пентхаус, предназначенный для городской жизни, расположен в элитном афинском районе Колонаки, откуда открывается захватывающий вид на город вплоть до моря и уникальный вид на Акрополь. Всего в нескольких шагах от холма Ликабеттус. Эта единственная в своем роде недвижимость - фантастический выбор в самом сердце центра Афин и эклектичного района Колонаки. Эта квартира является частью проекта по возрождению исторической архитектурной жемчужины, которая предлагает следующие удобства общего пользования. Терраса на крыше с великолепным видом на море, Акрополь и холм Ликабеттус. Крытый бассейн, сауна, парная и джакузи. Полностью оборудованный тренажерный зал со шкафчиками и раздевалками. Развлекательная комната с проектором и передвижной мебелью. Современный лаундж с баром, который предлагает гибкость для бизнеса или отдыха. Особенности и характеристики включают в себя две подземные парковки, два подземных хранилища, функции "умного дома" KNX, круглосуточную охрану, зону ресепшн и высококачественную отделку. Цена указана за только что отремонтированную квартиру, выполненную из материалов и в соответствии с концепцией, представленной на рендер-шоу. Текущая планировка может быть изменена в соответствии с потребностями. Клиенты могут воспользоваться этой возможностью и перепланировать квартиру своей мечты в самом сердце Афин. *Рендеры являются ориентировочными из трех шоу-домов Расположение: Колонаки - это элитный район, полный очарования старого мира и космополитического шика, расположенный в самом центре города, в двух шагах от площади Синтагма, исторических районов Плака и Акрополь. Уникальные особенности: Вдоль улицы расположены кафе,

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Пентхаус

Цена

7 866 117 $

Частые вопросы

В Греции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Афинах — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Греции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Греции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Афинах (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (7 866 117 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Афинах. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).