Эта необычная квартира с тремя спальнями для продажи расположена в самом сердце шумной Будвы riviera Черногории, в жилом комплексе Dukley Gardens. Это пышно благоустроенное сообщество набережной, расположенное против очаровательного Старого города Будвы, ориентировано на море для премиальных прибрежных видов и является элегантной новой парадигмой для современной жизни на набережной.
Каждая резиденция в Dukley Gardens расширена щедрым жилым пространством на открытом воздухе и построена по самым высоким международным стандартам, с первоклассной отделкой, от встроенных кухонь и роскошных светильников до высококачественных приборов и спроектирована с чрезвычайным вниманием к качеству и деталям.
Эта квартира площадью 255 м2 (+202 м2 терраса на крыше) состоит из двух уровней: на первом этаже находится гостиная с открытой планировкой с террасой с великолепным видом на море, оборудованная шезлонгами и открытой обеденной зоной, кухня с столовой, тремя спальнями, двумя ванными комнатами, гостевым туалетом и прачечной. Все спальни имеют доступ к террасам. Квартира полностью меблирована и готова к переезду. Он оснащен современной мебелью высшего дизайна, встроенной кухней Poliform, бытовой техникой Miele, Villeroy & Boch, кухней Dornbracht и банными приборами, а также превосходной отделкой. На втором уровне квартиры находится широкая терраса с видом на море на крыше с джакузи, душем, лаунджем и столовой. С обеих террас открывается прекрасный вид на Старый город Будвы.
Стремясь к полной безопасности с использованием самых современных технологий умного дома, эта резиденция может управляться удаленно через устройство домовладельца. Освещение и климат-контроль каждого объекта, а также мультимедийные системы, системы домашней безопасности и наблюдения легко регулируются с помощью смартфона или планшета.
Dukley Gardens ценит конфиденциальность и избегает постоянного потока нерезидентов. Предлагая все основные удобства пятизвездочного отеля, Dukley оказывает исключительную личную помощь своим жителям. Преимущества проживания:
* 24-часовой консьерж и безопасность
* Безопасная, частная и приватная парковка
* Частная автомобильная служба: местные перевозки и трансферы из аэропорта
* Координация аренды автомобилей, мотоциклов и лодок, а также туры и экскурсии
* Причал для лодок до 70 метров в 300-бертовой пристани Dukley Marina
* Служба водных шаттлов в Будву, Старый город и пристань Dukley Marina
* Флот гольф-карт в комплексе для доставки и транспортировки
* Современное состояние Системы безопасности умного дома
Страхование недвижимости и имущества
* Детский центр, Летний лагерь, Детский сад, Услуги по уходу за детьми
* Фитнес и оздоровительные учреждения
* Сэнди, Полностью Обслуживаемый, Пляжный Фронт
* Частный бассейн
* Оборудование для водных видов спорта и аренда
* Услуги по уходу за домом и прачечной
* Обслуживание номеров от собственной кухни Dukley Gardens или Dukley Beach Lounge
* Стильные рестораны и напитки Место проведения
* Waterfront Beach Club
* Управление питанием и мероприятиями
* Услуги по управлению недвижимостью и арендой
* Частный онлайн-аккаунт: Безопасная веб-линия для связи, удаленной работы и электронного хранения документов.
Для тех домовладельцев, которые ищут регулярную отдачу от своих инвестиций, Dukley Gardens предлагает профессиональную круглогодичную программу управления недвижимостью. Наблюдая за краткосрочными и долгосрочными соглашениями об аренде, команда Dukley на месте контролирует каждую деталь от маркетинга и бронирования через трансферы из аэропорта, ключевые передачи, безопасность и техническое обслуживание.
Dukley Gardens использует все преимущества своего привилегированного местоположения на полуострове Завала, в центре черногорского туризма в Будве. Эта застройка находится всего в 27 км от международного аэропорта Тиват и в 65 км от аэропорта в Подгорице, столице Черногории.
Мы считаем, что эта недвижимость идеально подходит для вашей семьи и друзей в течение всего года. Если вы заинтересованы в этом необычном пентхаусе с видом на море, не стесняйтесь обращаться к нам за дополнительной информацией.
Особенности собственности * Кондиционирование воздуха * Система оповещения * Центральное отопление * Консьерж-услуги * Концепция дизайна * Отличное расположение * Фитнес- и оздоровительные сооружения * Меблированные * Сообщество с теплом * Управленческая компания * Причал для лодок * Парковка * Частный пляж * Жилой район * Вид на море Система умного дома * Бассейн * Видеонаблюдение * Водный шаттл в Будве * Набережная
Характеристики
Тип недвижимости
Жилые объекты
Тип объекта
Пентхаус
Цена
2 500 000 $
Услуги и удобства
Кондиционер
Мебель
Частые вопросы
Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Черногории?
В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Будве — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Есть ли ипотека для нерезидентов в Черногории?
Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Черногории?
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Как проверить чистоту титула в Черногории?
Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Можно ли сдавать в аренду после покупки в Черногории?
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Будве (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Нужна ли инспекция перед покупкой?
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 500 000 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Сколько времени занимает сделка в Черногории?
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Будве. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
Эта необычная квартира с тремя спальнями для продажи расположена в самом сердце шумной Будвы riviera Черногории, в жилом комплексе Dukley Gardens. Это пышно благоустроенн...
Этот изысканный пентхаус с прекрасной террасой прямым видом на море и комплектом джакузи, душевой кабиной, обеденной и зоной отдыха расположен в роскошном курорте между Б...
Этот красивый, роскошный двухуровневый пентхаус с видом на море расположен в высококлассном курорте Марина в Тивате. Он все еще находится в стадии строительства, которое...
2 635 289 $
2 803 499 $
2 467 079 $
2 186 729 $
