Роскошный пентхаус
Роскошный пентхаус с тремя спальнями.
Жилая площадь: 230 м2
Терраса: 180 м2
Спальни: 3
Ванные комнаты: 3
Частная парковка с охраной
Расположение: Луштица
Планировка пентхауса: просторная гостиная, совмещенная с обеденной зоной и кухней с островом, 3 спальни с собственными ванными комнатами. Панорамные окна по периметру апартаментов открывают невероятные виды на Бока-Которский залив.
Интерьеры выполнены из качественных натуральных материалов с применением самых передовых технологий:
Итальянский паркет BERTI Италия
Испанская керамика PORCELANOSA
Итальянские входные и межкомнатные двери BARAUSSE i LUALDI Italija
Стеклянные элементы от итальянского бренда RIMADESIO
Итальянские светильники ARTEMIDE
Полы и стены из натурального камня
- приватный пляж и 4 бассейна
- СПА-зона с сауной, хамамом и крытым бассейном
- консьерж и служба безопасности
- охраняемая частная парковка
- услуги по управлению и аренде недвижимости и многое другое.
Цена 2.200.000 евро
В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в п-Ове Луштице — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в п-Ове Луштице (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 467 079 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в п-Ове Луштице. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
2 186 729 $
Тиват, Черногория
Этот красивый, роскошный двухуровневый пентхаус с видом на море расположен в высококлассном курорте Марина в Тивате. Он все еще находится в стадии строительства, которое...
2 500 000 $
Будва, Черногория
Эта необычная квартира с тремя спальнями для продажи расположена в самом сердце шумной Будвы riviera Черногории, в жилом комплексе Dukley Gardens. Это пышно благоустроенн...
2 635 289 $
Будва, Черногория
Эта необычная квартира с тремя спальнями для продажи расположена в самом сердце шумной Будвы riviera Черногории, в жилом комплексе Dukley Gardens. Это пышно благоустроенн...
2 803 499 $
Будва, Черногория
Этот изысканный пентхаус с прекрасной террасой прямым видом на море и комплектом джакузи, душевой кабиной, обеденной и зоной отдыха расположен в роскошном курорте между Б...
