Отель 352 м² в Цриквенице, Хорватия

Отель в Приморско-Горанской. Город - Цриквеница

Роскошная вилла у моря на продажу в Криквенице – 4 жилых блока, бассейн и вид на море!

Всего в 700 метрах от Адриатического моря эта исключительная роскошная вилла в Криквенице сочетает в себе частное проживание и высокий инвестиционный потенциал. С общей площадью 352 м² на участке 313 м² с бассейном, эта недвижимость уже приносит доход от аренды и предлагает четкие возможности для дальнейшего роста. Идеально подходит для покупателей, ищущих инвестиции под ключ или премиум семейное жилье на хорватском побережье.

Обзор недвижимости

• Общая жилая площадь: 352 м²

• Площадь участка: 313 м²

• Жилые блоки: 4 полностью функциональные квартиры

• Расстояние до моря: 700 метров

• Бассейн: Обогреваемый бассейн с соленой водой с системой электролиза

• Парковка: Гараж + 6 выделенных парковочных мест
  
  

Планировка виллы и распределение квартир

• Первый этаж: Роскошная 5★ квартира, в настоящее время используемая для туристической аренды

• Второй этаж: Удобное жилье владельца с 2 спальнями

• Третий этаж: Студия + дополнительная квартира с 2 спальнями

Все блоки светлые, полностью меблированные и готовы к немедленному заселению или продолжению аренды. Каждая квартира имеет независимый вход, что максимизирует конфиденциальность и функциональность.

Технические характеристики и комфорт

• Центральное отопление и горячая вода через тепловой насос

• Солнечная система для горячей воды

• Кондиционирование во всех блоках

• Отдельные счетчики электроэнергии и учет воды

• Независимая оплата за отопление через калориметры

• Подключение к городскому канализационному системе (гравитационная система)

Эта вилла была тщательно спроектирована с технической точностью и высококачественными материалами, что обеспечивает долговечность и низкие эксплуатационные расходы.

Премиум открытые удобства

• Обогреваемый бассейн с соленой водой

• Террасированный средиземноморский сад

• Зона для барбекю и открытые социальные пространства

• Гараж и 6 парковочных мест

Открытая территория идеально подходит для отдыха, развлечений и наслаждения жизнью на Адриатике, в то время как возвышенное положение обеспечивает восхитительный вид на море и полную конфиденциальность.

Местоположение и инвестиционный потенциал

Находится в тихой части Криквеницы, окруженной частными виллами и семейными домами, эта недвижимость сочетает в себе спокойное проживание с легким доступом к центру города и пляжам.

Это не типичный многоквартирный дом — это вилла высокого стандарта, приносящая доход, предназначенная для требовательного туристического рынка. С доказанной арендной доходностью она предлагает безопасность под ключ для инвесторов, стремящихся к долгосрочной прибыльности без необходимости в ремонте.

Почему стоит выбрать эту недвижимость

• Вилла под ключ с доказанным доходом от аренды

• Исключительные технические стандарты и энергоэффективность

• Полностью меблированные и готовые к использованию квартиры

• Премиум расположение на хорватском побережье с видом на море

• Обогреваемый бассейн, террасы и средиземноморский сад

• Идеально подходит для роскошного туризма, долгосрочной аренды или частного жилья

Эта вилла представляет собой редкую возможность в Криквенице сочетать роскошную жизнь у моря с высоким инвестиционным потенциалом.

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Преимущества: Гараж, Бассейн, Урбанизированный