Главная Страны Купить Снять

Отель 400 м² в Ражани, Хорватия

1 042 411 $

2 606 $ /м²

4Ocwd
Поделиться:

Площадь

400 м2

Спальни

7

Отель в Шибенско-Книнской. Город - Ражань

Выдающаяся аренда недвижимости с прекрасным видом на море и бассейном, всего в 70 метрах от моря в Разань!
Современное новое здание (построено в 2015 году), полностью меблировано и оборудовано для сдачи в аренду!
Исключительный потенциал аренды и размещения!

Общая площадь 400 м2, земельный участок 500 м2.

Нижний этаж предлагает четыре квартиры с одной спальней.
На первом, втором и третьем этажах есть отдельная двухкомнатная квартира с панорамным видом на море!
Всего есть семь жилых единиц.
Каждая квартира состоит из одной спальни, ванной комнаты, салона с кухонной зоной и террасы с видом на море.

Дополнительные преимущества:

  • плавательный бассейн
  • зона для загорания
  • парковка на 5 машин
  • два места для хранения
  • зона барбекю
  • летняя столовая с туалетом
  • прекрасный сад

    Все, что нужно для небольшого семейного отеля у моря.




Ref: RE-LB10628

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Преимущества: Бассейн, Хранилище

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Коммерческая

Тип объекта

Отель

Цена

1 042 411 $

Площадь участка

500

Характеристики

Бассейн

Частые вопросы

В Хорватии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Ражани — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Хорватии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Хорватии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Ражани (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 042 411 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Ражани. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить виллу в Хорватии 4500000€
Купить виллу в Шибенике, Хорватия 5 270 617 $
7
7

1006

Цена скорректирована! Старая цена была 5,3 млн евро, новая цена 4,5 млн евро! Недвижимость с проблемами! “Единственный способ избавиться от искушения —...

Купить виллу в Хорватии 750000€
Продажа виллы в Рогознице, Хорватия 878 436 $
3
4

150

Уникальная каменная вилла на продажу, идеально сочетающая традиционное средиземноморское очарование с современным дизайном, расположенная на склоне холма с захватывающим панорамным...