Отель в Приморско-Горанской. Город - Сельце
Апарт-отель с прекрасным видом на море в Сельце ок. 200 метров от моря!
Общая площадь составляет около 400 м2, земельный участок 655 м2.
Здание предлагает 8 квартир в общей сложности. Площадь квартир составляет 60 м2, 45 м2, 25 м2, 40 м2, 25 м2, 45 м2, 50 м2 + 100 м2, квартира владельца с различными дополнительными помещениями.
Квартиры полностью меблированы и оборудованы.
Сельце является очень популярным туристическим направлением. Из-за близости к Загребу он пользуется как местным хорватским, так и международным туризмом. Многие клиенты приезжают из Венгрии, Словении, Австрии, Словакии.
Расстояние до местного центра Риеки составляет 30 км, расстояние до средиземноморской жемчужины Опатии - 48 км.
При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.
Преимущества: Урбанизированный
В Хорватии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Сельце — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Хорватии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Хорватии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Сельце (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (945 795 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Сельце. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
956 922 $
Цриквеница, Хорватия
Роскошная вилла у моря на продажу в Криквенице – 4 жилых блока, бассейн и вид на море!Всего в 700 метрах от Адриатического моря эта исключительная роскошная вилла в Крикв...
979 176 $
Малинска, Хорватия
Вилла с 4 квартирами, всего в 400 метрах от моря в Малинске!Мы представляем просторную виллу, предлагающую четыре отдельные квартиры, каждая из которых обладает прекрасны...
990 303 $
Цриквеница, Хорватия
КРИКВЕНИЦА – Роскошное новое строительство с видом на море, всего в 200 метрах от побережья! Площадь дома: 178 м² | Площадь участка: примерно 140 м²На продажу предлагаетс...
1 029 247 $
Матульи, Хорватия
Недвижимость с проблемами! Старая цена была 975 000 евро, новая цена 925 000 евро!Просторный многоквартирный дом с видом на море – отличная инвестиция в Опатии!Расположен...
1 067 079 $
Лопар, Хорватия
Расположенный в очень привлекательном прибрежном районе, этот отдельный дом у моря, выставленный на продажу в Хорватии, предлагает редкую возможность приобрести просторну...
1 090 446 $
Брибир, Хорватия
Комплекс из двух вилл с бассейном в Брибире! Общая площадь 640 кв.м. Земельный участок с бассейном 1200 кв.м. Комплекс предлагает в общей сложности 11 спален, 11 ванных к...
