Главная Страны Купить Снять

Отель 417 м² в Лопаре, Хорватия

1 097 863 $

2 632 $ /м²

4OiVh
Поделиться:

Площадь

417 м2

Спальни

5

Отель в Приморско-Горанской. Город - Лопар

Расположенный в очень привлекательном прибрежном районе, этот отдельный дом у моря, выставленный на продажу в Хорватии, предлагает редкую возможность приобрести просторную и полностью оборудованную недвижимость с видом на море, обширным открытым пространством и высоким инвестиционным потенциалом. Дом спроектирован для комфортного проживания или туристической аренды и сочетает в себе приватность, функциональность и премиальный средиземноморский образ жизни рядом с адриатическим побережьем.

Недвижимость предлагает общую жилую площадь 417 м² и расположена на благоустроенном участке площадью примерно 570 м², предоставляя достаточно открытого пространства для отдыха, развлечений и потенциальных дополнительных объектов, таких как зоны отдыха или концепция бассейна. В доме есть несколько террас и балконов, которые улучшают качество жизни и предлагают прекрасные виды на окружающую прибрежную среду и море.

Внутри недвижимость распределена по нескольким уровням и включает 5 спален и 6 ванных комнат, что делает ее особенно подходящей для больших семей, размещения гостей или операций по аренде для туристов с высокой загрузкой. Планировка обеспечивает комфорт и приватность для всех жильцов или гостей, с хорошо пропорциональными жилыми зонами и функциональным распределением комнат.

Дом продается полностью меблированным и оборудованным, что позволяет немедленно использовать его как частное жилье или как действующую арендуемую недвижимость. Изначально построенный в 1999 году, объект был адаптирован и отремонтирован в 2016 году, что улучшило его функциональность и обеспечило более современный уровень жизни, сохранив при этом прочный структурный фундамент.

Как отдельный многоэтажный дом, он предлагает дополнительную приватность и гибкость в использовании, что делает его подходящим для круглогодичного проживания или как премиальную инвестицию в аренду на рынке недвижимости Хорватии. Его ориентация на море и близость к побережью значительно увеличивают его привлекательность и долгосрочную ценность.

С его просторным интерьером, несколькими ванными комнатами, щедрым размером участка, меблированным состоянием и отличным расположением у моря, эта недвижимость представляет собой сильную возможность для покупателей, ищущих качественный дом или прибыльную инвестиционную недвижимость на адриатическом побережье.

 
 
Ref: RE-U-35870

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Преимущества: Отдельно стоящий, Современный

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Коммерческая

Тип объекта

Отель

Цена

1 097 863 $

Площадь участка

570

Характеристики

Бассейн

Частые вопросы

В Хорватии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Лопаре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Хорватии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Хорватии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Лопаре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 097 863 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Лопаре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы