Главная Страны Купить Снять

Отель 450 м² в Карлобаге, Хорватия

972 510 $

2 161 $ /м²

4Od6J
Поделиться:

Площадь

450 м2

Спальни

10

Отель в Лике-Сени. Город - Карлобаг

Откройте для себя очаровательный регион Крлобаг в Хорватии — неизведанную жемчужину, нетронутую толпами туристов и предлагающую убежище спокойствия и уединения.
Этот скрытый рай, расположенный ближе к Словении, Австрии, Словакии или Германии, чем к шумному району Задара, простирается на более чем 100 километров первозданной красоты и терпеливо ожидает открытия взыскательного путешественника.

Мы предлагаем здесь замечательную недвижимость площадью 450 кв.м. на 600 кв.м. земли.

Резиденция находится в безупречном состоянии: в 2020 году была проведена реконструкция крыши, а также проводится ежегодная традиция благоустройства как дома, так и его тщательно ухоженного сада.
В дополнение к этому комплексу находится процветающее предприятие по аренде, состоящее из шести квартир, от двухкомнатных до многокомнатных.
К основному дому примыкает еще одно жилое помещение площадью 60 м2, искусно оформленное как еще одна квартира. Всего 5 минут ходьбы приведет вас к близлежащему пляжу. Дом предлагает великолепный морской пейзаж, просторную парковку и удобный гараж на две машины.

Ref: RE-U-26622

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Преимущества: Гараж, Сад

Услуги и удобства

Гараж/паркинг

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Коммерческая

Тип объекта

Отель

Цена

972 510 $

Площадь участка

600

Характеристики

Гараж/паркинг

Частые вопросы

В Хорватии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Карлобаге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Хорватии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Хорватии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Карлобаге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (972 510 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Карлобаге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить виллу в Хорватии 880000€
Продажа виллы в Новальи, Хорватия 1 028 617 $
4
3

240

ОСТРОВ ПАГ, ЯКИШНИЦА – Роскошная вилла с видом на море и подогреваемым бассейном, всего 500 м от моря! Жилая площадь: 240...

Купить отель в Хорватии 1500000€
Купить отель в Огуллине, Хорватия 1 753 324 $

1000

ОГУЛИН – БЬЕЛОЛАСИЦА - отличная возможность для туристического развития! Исключительная инвестиционная недвижимость доступна на склонах Бьелоласицы, недалеко...