Главная Страны Купить Снять

Отель 365 м² в Новальи, Хорватия

1 040 306 $

2 850 $ /м²

4OgzS
Поделиться:

Площадь

365 м2

Спальни

8

Отель в Лике-Сени. Город - Новалья

Мы представляем вам апартаментный дом, расположенный всего в 250 метрах от ближайшего пляжа и в 5 минутах езды от пляжа Зрче.

Дом площадью 365 кв.м. был построен в 1990 году и underwent renovation in 2015.
Он спроектирован для предоставления в аренду 8 единиц, включая 4 студии, 2 однокомнатные квартиры и 2 номера с отдельными ванными комнатами.
Каждое помещение имеет собственную террасу.

Эта собственность имеет хорошо налаженный туристический бизнес по аренде, что делает ее отличной инвестиционной возможностью рядом с морем. Если вы ищете прибрежную собственность рядом с пляжем с доказанным арендным потенциалом, это может быть именно то, что вам нужно.

Ref: RE-U-40868

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Коммерческая

Тип объекта

Отель

Цена

1 040 306 $

Площадь участка

1

Частые вопросы

В Хорватии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Новальи — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Хорватии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Хорватии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Новальи (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 040 306 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Новальи. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить виллу в Хорватии 880000€
Продажа виллы в Новальи, Хорватия 1 028 617 $
4
3

240

ОСТРОВ ПАГ, ЯКИШНИЦА – Роскошная вилла с видом на море и подогреваемым бассейном, всего 500 м от моря! Жилая площадь: 240...

Купить отель в Хорватии 1500000€
Купить отель в Огуллине, Хорватия 1 753 324 $

1000

ОГУЛИН – БЬЕЛОЛАСИЦА - отличная возможность для туристического развития! Исключительная инвестиционная недвижимость доступна на склонах Бьелоласицы, недалеко...