Главная Страны Купить Снять

Отель 195 м² в Затоне, Хорватия

ID 4Od88
Поделиться
VK
Площадь
195 м²
Спальни
8

Описание

Отель в Задаре. Город - Затон

Замечательный гостевой дом в районе Затона, всего в 70 метрах от моря!
Общая площадь 195 кв.м. Земельный участок 333 кв.м.

Этот красивый дом, расположенный в тихом районе Затона, где царит тишина даже летом, состоит из четырех полностью меблированных апартаментов, готовых к сдаче в аренду, что делает его идеальным выбором для тех, кто ищет комфортный семейный дом или инвестиционную возможность.
Дом излучает очарование и внимание к деталям, обеспечивая комфорт в каждой квартире.
На первом и втором этажах расположены четыре полностью оборудованные двухкомнатные квартиры, сдаваемые в аренду.
Две квартиры на первом этаже имеют собственные террасы, идеально подходящие для отдыха на свежем воздухе с барбекю.
На втором этаже расположены еще две квартиры, каждая с собственным крытым балконом, откуда открывается прекрасный вид на море и окружающую зелень.

Кроме того, в доме есть очень функциональная и практичная летняя кухня, а небольшой сад во дворе предлагает возможность садоводства, идеально подходит для выращивания овощей или трав. Дом удобно расположен рядом с несколькими пляжами, от галечных до песчаных, что обеспечивает разнообразные варианты для всех предпочтений. Чистое море, идеально подходящее для купания, является раем как для детей, так и для взрослых.

Ref: RE-LB-IRO30045

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Преимущества: Сад

Характеристики

Тип недвижимости
Коммерческая
Тип объекта
Отель
Цена
919 723 $
Площадь участка
333 м²

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Хорватии?

В Хорватии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Затоне — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Хорватии?

Банки в Хорватии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Хорватии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Хорватии?

Выписка из реестра в Хорватии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Хорватии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Затоне (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (919 723 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Хорватии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Затоне. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Отель с 8 спальнями в Затоне, Хорватия