Зарубежная недвижимость

Хорватия

Задар

Отель

Отель 182 м² в Задаре, Хорватия

1 157 217 $

6 358 $ /м²

4OiKm

Отель 182м² в Хорватии, Задар. Стоимостью 997000€ аренда фото- #1

Отель 182м² в Хорватии, Задар. Стоимостью 997000€ аренда фото- #2

Отель 182м² в Хорватии, Задар. Стоимостью 997000€ аренда фото- #3

Отель 182м² в Хорватии, Задар. Стоимостью 997000€ аренда фото- #4

Отель 182м² в Хорватии, Задар. Стоимостью 997000€ аренда фото- #5

Отель 182м² в Хорватии, Задар. Стоимостью 997000€ аренда фото- #6

Отель 182м² в Хорватии, Задар. Стоимостью 997000€ аренда фото- #7

Отель 182м² в Хорватии, Задар. Стоимостью 997000€ аренда фото- #8

Отель 182м² в Хорватии, Задар. Стоимостью 997000€ аренда фото- #9

Отель 182м² в Хорватии, Задар. Стоимостью 997000€ аренда фото- #10

Отель 182м² в Хорватии, Задар. Стоимостью 997000€ аренда фото- #11

Отель 182м² в Хорватии, Задар. Стоимостью 997000€ аренда фото- #12

Отель 182м² в Хорватии, Задар. Стоимостью 997000€ аренда фото- #13

Отель 182м² в Хорватии, Задар. Стоимостью 997000€ аренда фото- #14

Отель 182м² в Хорватии, Задар. Стоимостью 997000€ аренда фото- #15

Отель 182м² в Хорватии, Задар. Стоимостью 997000€ аренда фото- #16

Отель 182м² в Хорватии, Задар. Стоимостью 997000€ аренда фото- #17

Площадь

182 м²

Спальни

Отель в Задаре. Город - Задар

Срочно! Старая цена была 1 300 000 евро, новая цена 997 000 евро!

Апарт-отель с 6 апартаментами в историческом центре Задара всего в 40 метрах от моря и в 20 метрах от собора Святого Доната!
Лучшее расположение в городе!

Здание площадью 182 кв.м. было полностью отремонтировано в 2009 году как бутик-отель.
Апартаменты полностью меблированы, оснащены кухней, кондиционером, WIFI, спутниковым телевидением.
Есть пространство для рецепции и склад/прачечная, которые можно преобразовать в дополнительные апартаменты на первом этаже.
Недвижимость имеет отличную заполняемость.
Аэропорт Задара находится всего в 10 км от объекта. Железнодорожная станция в 2 км от него. Порт паромов всего в нескольких сотнях метров.

Единственный владелец.

Ref: RE-LB-IRO1469

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Услуги и удобства

Кондиционер

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Коммерческая

Тип объекта

Отель

Цена

1 157 217 $

Площадь участка

Характеристики

Кондиционер

Частые вопросы

В Хорватии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Задаре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Хорватии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Хорватии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Задаре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 157 217 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Задаре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).