Зарубежная недвижимость

Хорватия

Приморско-Горанская

Риека

Отель

Отель 5369 м² в Риеке, Хорватия

9 383 881 $

1 747 $ /м²

4Ocw1

Отель 5369м² в Хорватии, Риека. Стоимостью 8000000€ аренда фото- #1

Отель 5369м² в Хорватии, Риека. Стоимостью 8000000€ аренда фото- #2

Отель 5369м² в Хорватии, Риека. Стоимостью 8000000€ аренда фото- #3

Отель 5369м² в Хорватии, Риека. Стоимостью 8000000€ аренда фото- #4

Отель 5369м² в Хорватии, Риека. Стоимостью 8000000€ аренда фото- #5

Отель 5369м² в Хорватии, Риека. Стоимостью 8000000€ аренда фото- #6

Отель 5369м² в Хорватии, Риека. Стоимостью 8000000€ аренда фото- #7

Отель 5369м² в Хорватии, Риека. Стоимостью 8000000€ аренда фото- #8

Отель 5369м² в Хорватии, Риека. Стоимостью 8000000€ аренда фото- #9

Отель 5369м² в Хорватии, Риека. Стоимостью 8000000€ аренда фото- #10

Отель 5369м² в Хорватии, Риека. Стоимостью 8000000€ аренда фото- #11

Отель 5369м² в Хорватии, Риека. Стоимостью 8000000€ аренда фото- #12

Отель 5369м² в Хорватии, Риека. Стоимостью 8000000€ аренда фото- #13

Отель 5369м² в Хорватии, Риека. Стоимостью 8000000€ аренда фото- #14

Площадь

5369 м²

Спальни

Отель, гостиница в Приморско-Горанской. Город - Риека

Цена снизилась с 10 млн евро до 8 млн евро!

Великолепный отель ПЕРВОЙ ЛИНИИ моря на берегу моря на продажу!
Официальная категория — 4 звезды.
Построен в 2003 году, полностью модернизирован и модернизирован в 2014 году.
Общая площадь 5369 кв.м. Земельный участок 3957 кв.м.

Отель предлагает:
- оборудованный пляж
-60 номеров с видом на море
- ресторан с террасой на 150 мест
- таверна была построена в 2015 году и рассчитана на 200 мест
- бар на 60 мест
- кафе-бар у моря на 150 мест
- прачечная
- асфальтированная парковка на 50 машиномест
- крытый бассейн с подогреваемой морской водой-сауной и массажным салоном
- тренажерный зал с новым оборудованием
- конференц-зал на 100 мест

Большинство номеров имеют вид на море.
Номера оснащены кондиционером, спутниковым телевидением, сейфом, мини-баром, Интернетом.

Отель открыт круглый год.

Ref: AB-H-6-U-6980

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Преимущества: Бассейн, Спортзал, Сауна

Услуги и удобства

Бассейн

Кондиционер

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Коммерческая

Тип объекта

Отель

Цена

9 383 881 $

Площадь участка

3957

Характеристики

Бассейн

Кондиционер

Частые вопросы

В Хорватии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Риеке — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Хорватии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Хорватии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Риеке (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (9 383 881 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Риеке. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).