Зарубежная недвижимость

Хорватия

Приморско-Горанская

Опатия

Отель

Отель 641 м² в Опатии, Хорватия

4 621 668 $

7 210 $ /м²

4Od0S

Отель 641м² в Хорватии, Опатия. Стоимостью 3900000€ аренда фото- #1

Отель 641м² в Хорватии, Опатия. Стоимостью 3900000€ аренда фото- #2

Отель 641м² в Хорватии, Опатия. Стоимостью 3900000€ аренда фото- #3

Отель 641м² в Хорватии, Опатия. Стоимостью 3900000€ аренда фото- #4

Отель 641м² в Хорватии, Опатия. Стоимостью 3900000€ аренда фото- #5

Отель 641м² в Хорватии, Опатия. Стоимостью 3900000€ аренда фото- #6

Отель 641м² в Хорватии, Опатия. Стоимостью 3900000€ аренда фото- #7

Отель 641м² в Хорватии, Опатия. Стоимостью 3900000€ аренда фото- #8

Отель 641м² в Хорватии, Опатия. Стоимостью 3900000€ аренда фото- #9

Отель 641м² в Хорватии, Опатия. Стоимостью 3900000€ аренда фото- #10

Отель 641м² в Хорватии, Опатия. Стоимостью 3900000€ аренда фото- #11

Отель 641м² в Хорватии, Опатия. Стоимостью 3900000€ аренда фото- #12

Отель 641м² в Хорватии, Опатия. Стоимостью 3900000€ аренда фото- #13

Отель 641м² в Хорватии, Опатия. Стоимостью 3900000€ аренда фото- #14

Отель 641м² в Хорватии, Опатия. Стоимостью 3900000€ аренда фото- #15

Отель 641м² в Хорватии, Опатия. Стоимостью 3900000€ аренда фото- #16

Отель 641м² в Хорватии, Опатия. Стоимостью 3900000€ аренда фото- #17

Отель 641м² в Хорватии, Опатия. Стоимостью 3900000€ аренда фото- #18

Отель 641м² в Хорватии, Опатия. Стоимостью 3900000€ аренда фото- #19

Отель 641м² в Хорватии, Опатия. Стоимостью 3900000€ аренда фото- #20

Отель 641м² в Хорватии, Опатия. Стоимостью 3900000€ аренда фото- #21

Отель 641м² в Хорватии, Опатия. Стоимостью 3900000€ аренда фото- #22

Отель 641м² в Хорватии, Опатия. Стоимостью 3900000€ аренда фото- #23

Отель 641м² в Хорватии, Опатия. Стоимостью 3900000€ аренда фото- #24

Площадь

641 м²

Спальни

Отель в Приморско-Горанской. Город - Опатия

Предлагаем фантастическую виллу в центре Опатии. Вилла с чистой площадью 641 м2 состоит из четырех этажей. На первом этаже находится гараж на восемь парковочных мест, кладовая и машинное отделение. Вилла состоит из высокого цокольного этажа, 1-го этажа и 2-го этажа. На каждом этаже по две квартиры. Более просторные апартаменты состоят из гостиной с кухней, двух спален и двух ванных комнат. Небольшие апартаменты состоят из гостиной с кухней, спальни и ванной комнаты. Апартаменты современные и изысканные. В верхней части виллы находится плоская крыша с бассейном и террасой с панорамным видом. Позвольте этому уникальному объекту, высочайшему качеству и современному дизайну, пропитанному средиземноморской атмосферой, радовать вас.

Опатия, красивый прибрежный город, расположенный на берегу Адриатического моря, является известным туристическим направлением для туристов со всего мира. Город окружен красивой природой, расположенной у подножия горы Учка. Недвижимость в Опатии предлагает бесценный вид на море на близлежащие острова Крк и Црес. Опатия окружена очаровательными городками со старинными домами, расположенными на узких улочках с богатой историей. Улицы города Опатия – это дома, которые выделяются своей специфической архитектурой и виллами периода Габсбургов. Большой выбор пляжей, кристально чистое море и разнообразие туристических услуг являются ключевыми факторами, которые делают Опатию идеальным туристическим направлением, признанным соседними странами как отличный выбор для инвестиций.

Ref: RE-U-14331

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Преимущества: Гараж, Бассейн, Хранилище, Современный

Услуги и удобства

Гараж/паркинг

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Коммерческая

Тип объекта

Отель

Цена

4 621 668 $

Площадь участка

455

Характеристики

Гараж/паркинг

Бассейн

Частые вопросы

В Хорватии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Опатии — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Хорватии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Хорватии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Опатии (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (4 621 668 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Опатии. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).