Главная Страны Купить Снять

Отель 700 м² в Ловране, Хорватия

4 324 868 $

6 178 $ /м²

4Od3F
Поделиться:

Площадь

700 м2

Отель в Приморско-Горанской. Город - Ловран

Многоквартирный дом 700 м2 с бассейном + 6000 м2 земли с проектом оздоровительного курорта на 28 номеров на Ловран, ок. 1200 метров от моря.

Редкая возможность инвестировать в отель и велнес-курорт на Опатийской ривьере.
Этот красивый многоквартирный дом площадью 700 м2 представляет собой лучший пример качественного жилья в окружении зелени Учки и с видом на море. Кроме того, он расположен в тихом и качественном месте, но очень близко ко всем удобствам. Дом выделяется своим просторным бассейном, большим садом и парковочным местом в гараже.
В большом саду вокруг дома есть много места для отдыха и наслаждения на свежем воздухе, а для расслабляющего завтрака отведен специальный уголок. Но это только начало прекрасных возможностей, которые дает это свойство.

Кроме того, предлагается впечатляющий земельный участок площадью 6000 м2 с проектом отеля на 28 номеров, оздоровительного центра и ресторана. Это редкое сочетание обеспечивает большой инвестиционный потенциал, позволяя взять на себя весь комплекс целиком.

Проект нового отеля включает в себя 28 элегантно оформленных номеров, оснащенных самыми современными удобствами для обеспечения максимального комфорта гостей. Оздоровительный центр предоставляет пространство для полного расслабления и восстановления сил, а ресторан удовлетворит даже самые взыскательные гастрономические потребности ваших гостей. Эта невероятная возможность стать владельцем этого роскошного жилья с возможностью развития отеля и оздоровительного курорта редко появляется на рынке.
Необыкновенная возможность!

Ref: RE-U-23201

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Преимущества: Гараж, Бассейн, Спа, Сад, Современный

Услуги и удобства

Бассейн
Гараж/паркинг

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Коммерческая

Тип объекта

Отель

Цена

4 324 868 $

Площадь участка

6000

Характеристики

Бассейн
Гараж/паркинг

Частые вопросы

В Хорватии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Ловране — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Хорватии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Хорватии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Ловране (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (4 324 868 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Ловране. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы