Отель 281 м² в Хваре, Хорватия

Отель в Сплитско-Далматинской. Город - Хвар

5***** объект в городе Хвар на острове Хвар!

Этот уникальный роскошный бутик-отель на продажу расположен в самом центре города Хвар, всего в 20 метрах от моря, представляя собой редкую и исключительную инвестиционную возможность в сфере пятизвездочного гостиничного бизнеса в Хорватии.
Архитектурная концепция этого бутикового объекта гармонично сочетает традиционное средиземноморское очарование камня с изысканным интерьером в стиле пятизвездочной роскоши.
Занимая четыре этажа с общей внутренней жилой площадью 281,5 квадратных метра, вилла в настоящее время оформлена как четыре независимых роскошных гостиничных люкса, хотя она предлагает максимальную гибкость для работы как премиум бутик-проживание или эксклюзивная частная вилла.

Первый, второй и третий этажи занимают по 86,40 квадратных метра и имеют идентичную планировку, идеально подходящую для пятизвездочного гостиничного сервиса, включая элегантную кухонную зону, просторную зону отдыха, спальную зону, разделённую стильной стеклянной перегородкой, и две высококачественные ванные комнаты.
Четвёртый этаж составляет 22,30 квадратных метра и также включает кухонную зону, зону для жизни и сна, а также роскошную ванную комнату. Частный встроенный лифт соединяет все уровни отеля для максимального комфорта гостей, а объект имеет двойной доступ с отдельными входами с южной и северной сторон здания.

Учитывая его премиум-расположение в историческом центре города Хвар, объект имеет интимный, частный дворик площадью чуть менее 50 квадратных метров. Эта открытая зона отдыха спроектирована как естественное продолжение внутреннего жилого пространства на первом этаже, с премиум ротанговой мебелью и роскошной джакузи для удобства гостей.
Этот отель на берегу моря является абсолютной редкостью на международном рынке недвижимости, предлагая высокодоходные коммерческие инвестиции в пятизвездочный туризм в одном из самых эксклюзивных и востребованных островных направлений на адриатическом побережье.
Чудесный пляж находится всего в 200 метрах от отеля.

Отель функционирует с 2019 года. Суточная плата за всю виллу составляет 1600-1900 евро (за ночь). При аренде поэтажно плата за этаж составляет 400 евро (за ночь).
Отель приносит примерно 150 000-180 000 евро в год. Отель находится в личном управлении Продавца, который нанял одного человека для уборки помещений.

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Преимущества: Спа, Лифт