Главная Страны Купить Снять

Отель 820 м² в Мотовуне, Хорватия

2 584 502 $

3 151 $ /м²

4Od37
Поделиться:

Площадь

820 м2

Отель в Истрии. Город - Мотовун

База отдыха, гостиница, ресторан, апартаменты, кемпинг, земельный комплекс назначения Т1, Т2, Т3, на 32 227 м2 земли в Мотовунском районе.
Благодаря ценности и привлекательности средневековых укреплений и благоприятным климатическим условиям Мотовун все больше становится туристическим направлением. Район сочетает в себе особый образ жизни, а также множество возможностей и мероприятий для приятного и содержательного отдыха. Потрясающие и уникальные пейзажи в экологически чистой среде способствуют возвращению здоровья и личного комфорта. Это настоящий рай для любителей природы и приключений.

Предлагаемый курорт представляет собой отель с рестораном и бассейном и 5 роскошными номерами.
Затем три особняка с двумя спальнями, в одном из которых есть собственный бассейн, а в другом — джакузи.
Имеется разработанный эскизный проект на строительство еще 5 домов, а также на строительство кемпинга и дополнительных бизнес-площадей.
На земле также есть ручей, который еще больше украшает этот прекрасный курорт. Земля полностью подходит для общественного питания - туризм, TRP - зона развития туризма и TP - зона туризма и предлагает бесчисленные возможности для развития.
Особенность этого курорта в том, что он предлагает своим гостям незабываемые прогулки на природе и окружен только сельскохозяйственными угодьями.
Этот курорт является прекрасной возможностью для продолжения хорошо налаженного бизнеса и дальнейшего развития.

Ref: RE-U-22822-AB

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Преимущества: Бассейн, Отдельно стоящий, Сельскохозяйственный

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Коммерческая

Тип объекта

Отель

Цена

2 584 502 $

Площадь участка

32227

Характеристики

Бассейн

Частые вопросы

В Хорватии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Мотовуне — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Хорватии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Хорватии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Мотовуне (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 584 502 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Мотовуне. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы