Зарубежная недвижимость

Хорватия

Дубровник-Неретва

Пельешац

Отель

Отель 900 м² в Пельешаце, Хорватия

2 337 766 $

2 597 $ /м²

4OdR0

Отель 900м² в Хорватии, Пельешац. Стоимостью 2000000€ аренда фото- #1

Отель 900м² в Хорватии, Пельешац. Стоимостью 2000000€ аренда фото- #2

Отель 900м² в Хорватии, Пельешац. Стоимостью 2000000€ аренда фото- #3

Отель 900м² в Хорватии, Пельешац. Стоимостью 2000000€ аренда фото- #4

Отель 900м² в Хорватии, Пельешац. Стоимостью 2000000€ аренда фото- #5

Отель 900м² в Хорватии, Пельешац. Стоимостью 2000000€ аренда фото- #6

Отель 900м² в Хорватии, Пельешац. Стоимостью 2000000€ аренда фото- #7

Отель 900м² в Хорватии, Пельешац. Стоимостью 2000000€ аренда фото- #8

Отель 900м² в Хорватии, Пельешац. Стоимостью 2000000€ аренда фото- #9

Отель 900м² в Хорватии, Пельешац. Стоимостью 2000000€ аренда фото- #10

Отель 900м² в Хорватии, Пельешац. Стоимостью 2000000€ аренда фото- #11

Отель 900м² в Хорватии, Пельешац. Стоимостью 2000000€ аренда фото- #12

Отель 900м² в Хорватии, Пельешац. Стоимостью 2000000€ аренда фото- #13

Отель 900м² в Хорватии, Пельешац. Стоимостью 2000000€ аренда фото- #14

Отель 900м² в Хорватии, Пельешац. Стоимостью 2000000€ аренда фото- #15

Отель 900м² в Хорватии, Пельешац. Стоимостью 2000000€ аренда фото- #16

Площадь

900 м²

Спальни

Отель в Дубровнике-Неретве. Город - Пельешац

Редкое здание на первой линии моря на острове Пелешац на участке площадью 4000 кв. м., прямо напротив чудесного пляжа, с причалом для лодки!
Исключительная возможность как для личных, так и для деловых целей.

Этот просторный дом площадью 900 м² предлагает безграничные возможности для жизни, отдыха и бизнеса.
На первом и втором этажах дома расположено десять комфортабельных спален, каждая из которых обеспечивает уединение и прекрасный вид.

На первом этаже находится полностью оборудованный, давно существующий ресторан с террасой, вмещающий около пятидесяти гостей, что делает его прекрасной возможностью для тех, кто хочет вести бизнес на берегу моря.
Ресторан хорошо известен в этом районе.

Помимо ресторана, на первом и втором этажах имеются две большие квартиры площадью 100 м², а также три квартиры площадью 70 м², которые идеально подойдут для семейного проживания или краткосрочной аренды (всего 5 квартир).

Дополнительные удобства включают гараж на две машины, открытую парковку на пять автомобилей и частный причал для лодки (!).
На просторной прилегающей территории также находится сад с пятьюдесятью оливковыми деревьями, что создает спокойную средиземноморскую атмосферу, напоминающую личный рай.

Эта уникальная недвижимость идеально подходит для тех, кто ищет тишину и красоту жизни на берегу моря, а также хочет воспользоваться потенциалом процветающего гостиничного бизнеса.

ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ СВЕДЕНИЯ:

Электрообогреватели и радиаторы
Кондиционер
Городское водоснабжение
Зона барбекю
Свидетельство о праве собственности
Разрешение на строительство
Разрешение на использование

Ref: RE-LB-IRO627

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Преимущества: Гараж, Сад

Услуги и удобства

Гараж/паркинг

Кондиционер

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Коммерческая

Тип объекта

Отель

Цена

2 337 766 $

Площадь участка

4000

Характеристики

Гараж/паркинг

Кондиционер

Частые вопросы

В Хорватии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Пельешаце — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Хорватии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Хорватии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Пельешаце (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 337 766 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Пельешаце. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).