Продается Отель, гостиница в Хорватии регион Приморско-Горанская город Цриквеница

Отель, гостиница в Приморско-Горанской. Город - Цриквеница

Отличная инвестиционная недвижимость в Цриквенице - строящийся 5-звездочный бутик-отель!
Завершение строительства ожидается через 2-3 месяца (тогда цена вырастет до 2 млн евро).

Строящийся спа-отель всего в 200 метрах от моря!
Современная архитектура, *****5-звездочный проект, уникальный для Кривеницы!
Возможность работать круглый год, 365 дней в году!

Согласно проекту в отеле будет:
- бассейн
- зал для завтрака/ресторан
- зона отдыха
- спа-зона
- бар у бассейна
- приемная
- 13 квартир
- лифт
- панорамная терраса 80 м2
- парковка на 4 небольших автомобиля (возможно арендовать прилегающее парковочное место еще на 10 автомобилей)

Текущая цена 760 000 евро.
Стоимость «под ключ» около 1,75 млн евро (в зависимости от комплектации).

ПРОГНОЗНЫЕ ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ:

ОДИН ГОД - для 8 единиц - 236 440 евро в год (около 13% годовых)
ОДИН ГОД - для 14 квартир - 380 000 евро в год (около 21% годовых)

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.