Главная Страны Купить Снять

Отель 825 м² в Дубровнике, Хорватия

2 651 869 $

3 214 $ /м²

4Ocvv
Поделиться:

Площадь

825 м2

Спальни

8

Отель в Дубровнике-Неретве. Город - Дубровник

Великолепный мини-отель на ПЕРВОЙ ЛИНИИ моря, с бассейном, в непосредственной близости от суперпопулярного Дубровника!
Красивое прочное каменное здание с рестораном на первом этаже с террасой с видом на море!
Напротив здания - причалы для яхт и пляж.
Отель расположен в прекрасном тихом месте всего в нескольких километрах от Дубровника, который признан элитным пригородом города!
Официальная категория - 3 звезды.

Общая площадь здания 825 м2. Земельный участок 400 м2.

Первый этаж: ресторан 100 м2 + терраса, квартира 95 м2 (можно использовать для проживания собственника отеля).
Первый и Второй этажи: 6 комнат с ванными комнатами и балконами с видом на море, четыре кухни.
Полностью меблирована, вся необходимая техника.

Отличительные черты:
- бассейн в отеле
- терраса у бассейна
- зона гриля
- ресторан
- терраса у ресторана с видом на море
- игровая площадка
- прачечная и сушильная
- солнечные панели

Обновление 08/2020

Ref: RE-LB10244

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Преимущества: Бассейн

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Коммерческая

Тип объекта

Отель

Цена

2 651 869 $

Площадь участка

400

Характеристики

Бассейн

Частые вопросы

В Хорватии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Дубровнике — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Хорватии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Хорватии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Дубровнике (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 651 869 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Дубровнике. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить дом в Хорватии 1890000€
Дом на продажу в Корчуле, Хорватия 2 278 197 $
3
6

400

Переведенный текст (function() { var editWrapper = document.querySelector('[data-early-paste-detection-id=":R4j9cmqn8ptajqiqpuuqlajsq:"]') var edit = editWrapper.querySelector('[contenteditable]') function notePasted() { if (!edit) return editWrapper.setAttribute('data-early-pasted', 'true')...

Купить виллу в Хорватии 2075000€
Купить виллу в Пельешаце, Хорватия 2 501 195 $
6
6

440

Абсолютно потрясающая 5***** вилла на первой линии моря, рядом с пляжем, бассейном и причалом для лодки! Уникальное место спокойствия и...