Зарубежная недвижимость

Хорватия

Приморско-Горанская

Вепринац

Отель

Отель 1000 м² в Вепринаце, Хорватия

1 940 346 $

1 940 $ /м²

4Ocwk

Отель 1000м² в Хорватии, Вепринац. Стоимостью 1660000€ аренда фото- #1

Отель 1000м² в Хорватии, Вепринац. Стоимостью 1660000€ аренда фото- #2

Отель 1000м² в Хорватии, Вепринац. Стоимостью 1660000€ аренда фото- #3

Отель 1000м² в Хорватии, Вепринац. Стоимостью 1660000€ аренда фото- #4

Отель 1000м² в Хорватии, Вепринац. Стоимостью 1660000€ аренда фото- #5

Отель 1000м² в Хорватии, Вепринац. Стоимостью 1660000€ аренда фото- #6

Отель 1000м² в Хорватии, Вепринац. Стоимостью 1660000€ аренда фото- #7

Отель 1000м² в Хорватии, Вепринац. Стоимостью 1660000€ аренда фото- #8

Отель 1000м² в Хорватии, Вепринац. Стоимостью 1660000€ аренда фото- #9

Отель 1000м² в Хорватии, Вепринац. Стоимостью 1660000€ аренда фото- #10

Отель 1000м² в Хорватии, Вепринац. Стоимостью 1660000€ аренда фото- #11

Отель 1000м² в Хорватии, Вепринац. Стоимостью 1660000€ аренда фото- #12

Площадь

1000 м²

Спальни

Отель в Приморско-Горанской. Город - Вепринац

Красивый пансион в стиле бутика с бассейном и захватывающим видом на море в Вепринаце над Опатией у входа в Национальный парк Учка!
Экологическое окружение, много зелени вокруг.

Он имеет большую площадь 1000 м2 и земельный участок 1052 м2.
Он разделен на несколько арендных единиц:

Первый этаж: гараж, фитнес, общая гостиная 50 кв.м., однокомнатная квартира, четыре туалета, три ванные комнаты.
Средний уровень: холл, квартира с 2 спальнями, квартира с 1 спальней, квартира с 2 спальнями с лоджией и террасой 50 кв.м.
Верхний уровень: холл, квартира с 2 спальнями, квартира с 1 спальней, квартира с 2 спальнями с террасой.

Семь единиц аренды в общей сложности. + Помещения общего пользования.

Особые возможности:

бассейн 25 кв.м.
Зона барбекю
парковка на 6 машин
гараж с автоматическими воротами, 150 кв.м.
просторная терраса с летней обеденной зоной, 100 кв.м.
терраса с садом кв.м.
три места для хранения
фитнес-центр
общая область общения

Вилла имеет панорамный вид на море!

Ref: RE-AB-V-92-U-10752

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Преимущества: Гараж, Бассейн, Хранилище, Спортзал, Сад

Услуги и удобства

Бассейн

Гараж/паркинг

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Коммерческая

Тип объекта

Отель

Цена

1 940 346 $

Площадь участка

1052

Характеристики

Бассейн

Гараж/паркинг

Частые вопросы

В Хорватии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Вепринаце — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Хорватии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Хорватии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Вепринаце (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 940 346 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Вепринаце. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).