Отель 900 м² в Рогознице, Хорватия

1 793 279 $

1 992 $ /м²

4Ocvb

Отель 900м² в Хорватии, Рогозница. Стоимостью 1600000€ аренда фото- #1

Отель 900м² в Хорватии, Рогозница. Стоимостью 1600000€ аренда фото- #2

Отель 900м² в Хорватии, Рогозница. Стоимостью 1600000€ аренда фото- #3

Отель 900м² в Хорватии, Рогозница. Стоимостью 1600000€ аренда фото- #4

Отель 900м² в Хорватии, Рогозница. Стоимостью 1600000€ аренда фото- #5

Отель 900м² в Хорватии, Рогозница. Стоимостью 1600000€ аренда фото- #6

Отель 900м² в Хорватии, Рогозница. Стоимостью 1600000€ аренда фото- #7

Площадь

900 м²

Спальни

Отель в Шибенско-Книнской. Город - Рогозница

Отель исключительного местоположения на ПЕРВОЙ линии в Рогознице,
недалеко от Марины Фрапа - эксклюзиного яхтенного клуба Далмации.
Площадь здания - 900 м2, участок 1050 м2 (с возможностью сооружения бассейна и выделения ресторана).
Здание имеет потенциал строительства дополнительного здания на 6 апартаментов на участке.

В настоящее время в отеле 6 апартаментов.
Они полностью оборудованы и готовы к проживанию.
Каждый апартамент имеет кухню.
Официальная категория - 3 звезды.
Во всех апартаментах - балкон, вид на море.
В 500 метрах - отличный пляж. Ref: RE-LB512

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Преимущества: Бассейн

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Коммерческая

Тип объекта

Отель

Цена

1 793 279 $

Площадь участка

1050

Характеристики

Бассейн

Частые вопросы

В Хорватии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Рогознице — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Хорватии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Хорватии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Рогознице (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 793 279 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Рогознице. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).