Главная Страны Купить Снять

Отель 900 м² в Рогознице, Хорватия

ID 4Ocvb
Поделиться
VK
Площадь
900 м²
Спальни
6

Описание

Отель в Шибенско-Книнской. Город - Рогозница

Отель исключительного местоположения на ПЕРВОЙ линии в Рогознице,
недалеко от Марины Фрапа - эксклюзиного яхтенного клуба Далмации.
Площадь здания - 900 м2, участок 1050 м2 (с возможностью сооружения бассейна и выделения ресторана).
Здание имеет потенциал строительства дополнительного здания на 6 апартаментов на участке.

В настоящее время в отеле 6 апартаментов.
Они полностью оборудованы и готовы к проживанию.
Каждый апартамент имеет кухню.
Официальная категория - 3 звезды.
Во всех апартаментах - балкон, вид на море.
В 500 метрах - отличный пляж. Ref: RE-LB512

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Преимущества: Бассейн

Характеристики

Тип недвижимости
Коммерческая
Тип объекта
Отель
Цена
1 780 320 $
Площадь участка
1050 м²

Услуги и удобства

  • Бассейн

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Хорватии?

В Хорватии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Рогознице — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Хорватии?

Банки в Хорватии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Хорватии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Хорватии?

Выписка из реестра в Хорватии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Хорватии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Рогознице (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 780 320 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Хорватии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Рогознице. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Отель с 6 спальнями в Рогознице, Хорватия