Отель 420 м² в Макарске, Хорватия

1 497 074 $

3 564 $ /м²

4Od43

Отель 420м² в Хорватии, Макарска. Стоимостью 1280000€ аренда фото- #1

Отель 420м² в Хорватии, Макарска. Стоимостью 1280000€ аренда фото- #2

Отель 420м² в Хорватии, Макарска. Стоимостью 1280000€ аренда фото- #3

Отель 420м² в Хорватии, Макарска. Стоимостью 1280000€ аренда фото- #4

Отель 420м² в Хорватии, Макарска. Стоимостью 1280000€ аренда фото- #5

Отель 420м² в Хорватии, Макарска. Стоимостью 1280000€ аренда фото- #6

Отель 420м² в Хорватии, Макарска. Стоимостью 1280000€ аренда фото- #7

Отель 420м² в Хорватии, Макарска. Стоимостью 1280000€ аренда фото- #8

Отель 420м² в Хорватии, Макарска. Стоимостью 1280000€ аренда фото- #9

Отель 420м² в Хорватии, Макарска. Стоимостью 1280000€ аренда фото- #10

Отель 420м² в Хорватии, Макарска. Стоимостью 1280000€ аренда фото- #11

Площадь

420 м²

Спальни

Отель в Сплитско-Далматинской. Город - Макарска

Красивый гостевой дом в самом центре города. Вилла имеет общую площадь 420м2 и расположена на земельном участке площадью 657м2.
Недвижимость состоит из первого и двух этажей.
На первом этаже находится меблированная и кондиционированная двухкомнатная квартира площадью 36м2. Рядом с квартирой есть гараж, прачечная и две подсобные помещения площадью 30м2 и 9м2.
На первом этаже находится трехкомнатная квартира площадью 115м2, состоящая из трех спален, двух ванных комнат, кухни с обеденной зоной, просторной гостиной и террасы на южной стороне площадью 30м2.
На втором этаже расположены трехкомнатная квартира площадью 45м2 и однокомнатная квартира площадью 38м2.
Обе квартиры имеют балконы на южной стороне с видом на открытое море. На северной стороне дома находится небольшой сад, а на южной стороне - благоустроенный двор.
В доме есть 6 парковочных мест, он был полностью отремонтирован в 2022 году.
В доме есть возможность надстройки еще одного этажа. Он расположен в 150 метрах от центра города и в 220 метрах от моря.

Ref: RE-LB-FIL11458

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Преимущества: Гараж, Сад

Услуги и удобства

Гараж/паркинг

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Коммерческая

Тип объекта

Отель

Цена

1 497 074 $

Площадь участка

657

Характеристики

Гараж/паркинг

Частые вопросы

В Хорватии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Макарске — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Хорватии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Хорватии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Макарске (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 497 074 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Макарске. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).