Зарубежная недвижимость

Хорватия

Приморско-Горанская

Опатия

Отель

Отель 3000 м² в Опатии, Хорватия

12 605 996 $

4 201 $ /м²

4Ocw2

Отель 3000м² в Хорватии, Опатия. Стоимостью 11000000€ аренда фото- #1

Отель 3000м² в Хорватии, Опатия. Стоимостью 11000000€ аренда фото- #2

Отель 3000м² в Хорватии, Опатия. Стоимостью 11000000€ аренда фото- #3

Отель 3000м² в Хорватии, Опатия. Стоимостью 11000000€ аренда фото- #4

Отель 3000м² в Хорватии, Опатия. Стоимостью 11000000€ аренда фото- #5

Отель 3000м² в Хорватии, Опатия. Стоимостью 11000000€ аренда фото- #6

Отель 3000м² в Хорватии, Опатия. Стоимостью 11000000€ аренда фото- #7

Отель 3000м² в Хорватии, Опатия. Стоимостью 11000000€ аренда фото- #8

Отель 3000м² в Хорватии, Опатия. Стоимостью 11000000€ аренда фото- #9

Отель 3000м² в Хорватии, Опатия. Стоимостью 11000000€ аренда фото- #10

Отель 3000м² в Хорватии, Опатия. Стоимостью 11000000€ аренда фото- #11

Отель 3000м² в Хорватии, Опатия. Стоимостью 11000000€ аренда фото- #12

Отель 3000м² в Хорватии, Опатия. Стоимостью 11000000€ аренда фото- #13

Площадь

3000 м²

Отель в Приморско-Горанской. Город - Опатия

Возможность рассрочки платежа в течение 2 лет - специальное предложение Продавца!

Великолепное здание класса ЛЮКС в самом центре Опатии, в 200 метрах от моря!

В здании расположены 15 номеров класса LUX по высшему стандарту категории 5 звезд.

Апартаменты-пентхаус с панорамными террасами и джакуззи.

Великолепный вид на море.

Отличительные особенности здания:

- подземный гараж - система гаражной парковки Wohr

- радиоуправляемая дверная система

- Лифты Kone Eco 500 премиум

- система видеонаблюдения

- аварийная система

- внутренняя связь

- возможность дровяного камина в каждой квартире

- спутниковое телевидение, спутниковая передача ASTRA 19.2, HOTBIRD 13.0 и EUTELSAT 16.0

- осветительные приборы Platek, Luce & Light, Macrolux

- сильная текущая сеть

- подземное подключение оптоволоконного кабеля (сверхбыстрый Интернет)

- система пористого орошения сада

- противовзломные и противопожарные двери Luadi

- встроенный шкаф Poliform/Molteni/Lema

- сантехническая керамика Villeroy & Boch

- душевая сантехника и арматура Grohe и Hansgrohe

- экоматериалы

- энергетический сертификат класса А

Идеально подходит для концепции бутик-отеля президентского уровня.

Опатия – одно из самых популярных курортных мест Хорватии на протяжении последних 150 лет. Великолепный субтропический климат, австро-венгерская архитектура, двенадцатикилометровая набережная, обилие громких имен – вот лишь некоторые причины популярности. Основной жилой и туристический фонд Опатии достаточно старый. Поэтому любой новый объект в центре города – это своего рода жемчужина на рынке. Это здание ценно во всех отношениях, поскольку сочетает в себе эксклюзивность местоположения с уникальным для Хорватии качеством строительства. Второго такого объекта на рынке нет. Аэропорт Загреба находится в 185 км.

ПРИМЕЧАНИЕ. Две квартиры в здании сейчас заняты представителем инвестора.

Ref: AB-SK

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Преимущества: Гараж, Спа, Сад, Урбанизированный

Услуги и удобства

Гараж/паркинг

Лифт

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Коммерческая

Тип объекта

Отель

Цена

12 605 996 $

Площадь участка

2000

Характеристики

Гараж/паркинг

Лифт

Частые вопросы

В Хорватии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Опатии — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Хорватии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Хорватии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Опатии (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (12 605 996 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Опатии. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).