Главная Страны Купить Снять

Отель 468 м² в Подстране, Хорватия

1 289 945 $

2 756 $ /м²

4Od0y
Поделиться:

Площадь

468 м2

Спальни

10

Отель в Сплитско-Далматинской. Город - Подстрана

Привлекательный апарт-хаус с 8 апартаментами, расположенный в 400 метрах от моря и прекрасного галечного пляжа в небольшом туристическом городке Подстрана, в 8 км от Сплита!
Подстрана недавно превратилась в суперпрестижный пригород Сплита с роскошными виллами и апартаментами. Аэропорт Сплита находится в 20 км от виллы.

Недвижимость имеет жилую площадь 468 м2 и расположена на земельном участке площадью 700 м2.
Он состоит из 4 этажей, всего 8 квартир:
- 2 трехкомнатных апартамента с 2 ванными комнатами, салоном с кухней и террасой
- 2 трехкомнатных апартамента с 1 ванной комнатой, салоном с кухней и террасой
- 2 апартамента с одной спальней, с ванной комнатой, салоном с кухней и террасой
- 2 квартиры-студии на первом этаже со спальной зоной, кухней и обеденной зоной, ванной комнатой.
Каждая квартира имеет собственную кухню, кондиционер, Wi-Fi. Вилла имеет подвал площадью 85 м2.
Эта недвижимость предлагается на продажу полностью меблированной и оборудованной.

Внутри просторного сада есть открытый бассейн 33 м2, шезлонги, зонтики, горка, барбекю, парковка на 8 автомобилей.

Дизайн недвижимости соответствует требованиям современного строительства.

Комфорт и функциональность, а также чрезвычайно выгодное расположение делают его идеальной инвестицией в туризм!

Ref: RE-LB-IRO1343

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Преимущества: Бассейн, Сад, Современный

Услуги и удобства

Кондиционер
Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Коммерческая

Тип объекта

Отель

Цена

1 289 945 $

Площадь участка

700

Характеристики

Кондиционер
Бассейн

Частые вопросы

В Хорватии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Подстране — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Хорватии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Хорватии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Подстране (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 289 945 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Подстране. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить виллу в Хорватии 1800000€
В продаже Вилла в Севиде, Хорватия 2 110 819 $
4
5

375

Солнечное спокойствие: Роскошная прибрежная вилла нового строительства в Севиде! Ощутите вершину средиземноморской жизни с этой

Купить виллу в Хорватии 1400000€
Продажа виллы в Милне, Хорватия 1 641 748 $
3
2

120

Непревзойденный уединенный рай на острове Брач, на первой линии к морю! Эта эксклюзивная собственность первой линии у моря на...