Главная Страны Купить Снять

Отель 460 м² в Чиово, Хорватия

ID 4Ocvx
Поделиться
VK
Площадь
460 м²
Спальни
6

Описание

Отель в Сплитско-Далматинской. Город - Чиово

Цена упала с 750 000 евро до 700 000 евро!

Апарт-отель на 6 апартаментов с бассейном на полуострове Чиово!
Южная сторона. Вид на острова Брач, Шолта, Дрвеник!

Площадь застройки 460 м2, площадь земельного участка 500 м2.
Нижний уровень: просторная квартира собственника дома.
Средний уровень: две квартиры по 2 комнаты (без жилых комнат) + квартира-студия.
Верхний уровень: две квартиры по две спальни (с жилыми комнатами).

Все апартаменты полностью меблированы и оборудованы для сдачи в аренду. Во всех квартирах есть балконы с прекрасным видом на море.
Огромный паркинг на 8 машин.

Отличительные черты:
- плавательный бассейн
- бассейн
- крытая приемная, кухня
- две кладовые
- погреб
- таверна частного назначения

В квартирах есть кондиционер, система отопления.
Есть система видеонаблюдения.

Отличный вариант превращения в полноценный мини-отель с рестораном.

2020 г.

Ref: RE-LB10281

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Преимущества: Бассейн, Хранилище

Характеристики

Тип недвижимости
Коммерческая
Тип объекта
Отель
Цена
1 175 264 $
Площадь участка
500 м²

Услуги и удобства

  • Бассейн
  • Гараж/паркинг
  • Кондиционер
  • Система отопления

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Хорватии?

В Хорватии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Чиово — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Хорватии?

Банки в Хорватии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Хорватии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Хорватии?

Выписка из реестра в Хорватии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Хорватии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Чиово (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 175 264 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Хорватии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Чиово. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Отель с 6 спальнями в Чиово, Хорватия