Отель 480 м² в Паге, Хорватия

1 346 221 $

2 804 $ /м²

4Od2E

Отель 480м² в Хорватии, Паг. Стоимостью 1150000€ аренда фото- #1

Отель 480м² в Хорватии, Паг. Стоимостью 1150000€ аренда фото- #2

Отель 480м² в Хорватии, Паг. Стоимостью 1150000€ аренда фото- #3

Отель 480м² в Хорватии, Паг. Стоимостью 1150000€ аренда фото- #4

Отель 480м² в Хорватии, Паг. Стоимостью 1150000€ аренда фото- #5

Отель 480м² в Хорватии, Паг. Стоимостью 1150000€ аренда фото- #6

Отель 480м² в Хорватии, Паг. Стоимостью 1150000€ аренда фото- #7

Площадь

480 м²

Отель в Задаре. Город - Паг

Многоквартирный дом в первой линии от моря на острове Паг соединен с материком мостом!
Остров Паг является пятым по величине островом в Адриатическом море по площади, но с береговой линией 302,47 км это самый изрезанный остров в Адриатике.
В многоквартирном доме 480 кв.м. Есть 7 полностью меблированных квартир, террасы, балконы, все включают кондиционер и новую мебель, парковка, большой барбекю.
Объект был построен в 2012 году и модернизирован в 2022 году.
Первый ряд у моря и прекрасных пляжей.

Ref: RE-U-19592

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Услуги и удобства

Кондиционер

Мебель

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Коммерческая

Тип объекта

Отель

Цена

1 346 221 $

Площадь участка

Характеристики

Кондиционер

Мебель

Частые вопросы

В Хорватии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Паге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Хорватии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Хорватии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Паге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 346 221 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Паге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).