Продается дом, село Изгрев/с. Изгрев, в Бургасе, Болгария.
Для получения дополнительной информации позвоните нам по телефону 0882 817 494 или 056 828 449 и укажите номер объекта недвижимости: BS 82653. Ответственный брокер: Андон Филипов Отличная недвижимость для семейного бизнеса, расположенная в деревне Изгрев, у подножия горы Странджа, в 4 км. . от города Царево и в 9 км. от села Лозенец. Отличное место для отдыха для всех, кто ищет спокойствия, сочетания моря и гор и незабываемого летнего отдыха. Место характеризуется свежим горным воздухом, тишиной и прекрасными видами. В непосредственной близости проходит главная дорога на Царево и Малко Тырново. Распределение: Цоколь - подсобное помещение с кухней - тавернного типа, комната для персонала, финская сауна, баня-сауна, прачечная/стиральная машина, кладовая, котельная с котлом (объемом 300 л с солнечными батареями на крыше). Первый этаж - прихожая с коридором, гостиная с кухней и столовой, веранда, 2 спальни со своими ванными комнатами/туалетами, отдельный туалет для гостей. Второй этаж - 5 спален, 2 из них с отдельными ванными/туалетами, отдельная ванная/туалет и большая общая терраса на 3 спальни. Двор очень ухожен. Включает в себя бассейн размером 12 метров. на 6м. и глубиной 1,60-2,00м, летняя кухня с барбекю, отдельная печь, деревянный сарай с виноградниками, большой фруктовый сад. На крыше установлены 3 солнечные панели, интернет и плата за охрану оплачены до сентября 2024 года. Мы можем организовать просмотр объекта в удобное для вас время. Для этого свяжитесь с брокером, ответственным за предложение, и сообщите ему, когда вы хотели бы просмотреть. Объект можно зарезервировать и снять с продажи путем внесения залога, после чего просмотры с другими покупателями прекращаются и начинается подготовка документов для заключения предварительного и окончательного договора. Свяжитесь с ответственным брокером по этой недвижимости для получения подробной информации о процедуре покупки и способах оплаты. Мы являемся авторитетной компанией и будем с вами не только в момент покупки, но и после нее, предоставляя вам дополнительные услуги по вашему желанию, чтобы в полной мере и беспрепятственно пользоваться вновь приобретенной недвижимостью. Услуги, которые мы можем предложить, включают страхование движимого и недвижимого имущества, страхование жизни, медицинское страхование и страхование автомобиля, строительные и ремонтные работы, меблировку, юридические и бухгалтерские услуги и т. д.
Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Болгарии?
В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Бургасе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Есть ли ипотека для нерезидентов в Болгарии?
Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Болгарии?
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Как проверить чистоту титула в Болгарии?
Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Можно ли сдавать в аренду после покупки в Болгарии?
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Бургасе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Нужна ли инспекция перед покупкой?
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (333 871 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Сколько времени занимает сделка в Болгарии?
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Бургасе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
