Вид на море 270 000 $
Фатих, Турция
Новый комплексный объект застройки, расположенный в районе Топкапи европейской части Стамбула, является одним из ведущих деловых центров города благодаря своему привлекат...
Продажа офисов с панорамным видом на Мраморное море в районе Картал, Стамбул, Турция
Новый комплексный объект застройки, расположенный на границе Картала и Малтепе в Азиатской части Стамбула, представляет собой современные офисы класса А+ с панорамным видом на Мраморное море и Принцевы острова.
Общая площадь объекта составляет более 2000 квадратных метров, а в здании доступны к покупке 414 офисов площадью от 99 до 133 квадратных метров с разнообразными планировками.
Местоположение объекта привлекает деловых людей благодаря хорошей транспортной доступности и развитой инфраструктуре. Рядом с магистралью Е5 и в пешей доступности от станции метро, объект также находится в получасе езды от международного аэропорта имени Сабихи Гёкчен.
Интерьеры офисов оформлены в сдержанных тонах для создания комфортных условий для продуктивной работы. В каждом офисном блоке есть все необходимое для работы, а также небольшая кухня и санузел. На нижних этажах здания предусмотрены 14 коммерческих помещений для магазинов. Резидентам также предоставляются дополнительные услуги, такие как уборка офисов и мойка автомобилей.
В здании также есть места для отдыха и релаксации, включая ресторан на 18-м этаже, фитнес-центр и сауну. Рядом с объектом имеется просторная парковка с зарядными станциями для электромобилей и круглосуточным видеонаблюдением, обеспечивающим высокий уровень безопасности.
Район, где расположен объект, отличается высокой инвестиционной привлекательностью и постоянным ростом стоимости недвижимости. Многие турецкие и международные компании выбирают для своих офисов именно Картал и Малтепе, что делает эти районы важными точками на бизнес-карте Стамбула.
Выбор офиса на этом объекте представляет собой отличную возможность не только работать, но и отдыхать с комфортом и удовольствием в динамично развивающемся районе Азиатской части Стамбула.
В Турции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Картале — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Турции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Турции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Картале (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (365 000 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Картале. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).