Главная Страны Купить Снять

Офис 300 м² в Ларнаке, Кипр

462 998 $

1 543 $ /м²

4OVn3
Поделиться:

Площадь

300 м2

Спальни

4

Санузлы

2

508147 - Офис в городе Ларнака, 300 кв.м,

Цельный офис с видом на море, расположенный на последнем этаже пятиэтажного здания. Актив относится к офису No. 1 (дверь № 501), занимающий весь 5-й этаж здания и состоящий из офисного помещения открытой планировки с перегородками, отделяющими каждую офисную единицу, 2 отдельных туалетов и 2 кухонь. Объект расположен в Сотиросе, Ларнака, примерно в 15 метрах к северу от проспекта Спиру Киприану, примерно в 600 метрах к северо-западу от кольцевой транспортной развязки порта Ларнаки и примерно в 140 метрах к западу от офиса Земельной Регистрации. Актив представляет собой часть 5-этажного коммерческого здания, известного как "MEGARO APSIS", построенного около 1993 года и состоящего из одного магазина на первом этаже и тринадцати офисных помещений на верхних этажах. В непосредственной близости от объекта находится жилая застройка, свободные участки и многофункциональные комплексы вдоль главных дорог и проспектов с магазинами, выставочными залами, различными розничными магазинами и т.д. на первом этаже и квартирами-офисами на верхних этажах. В непосредственной близости находятся различные магазины, объекты инфраструктуры, школы, банки, супермаркеты и государственные учреждения, такие как налоговая служба, земельный кадастр и центр обслуживания граждан.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Коммерческая

Тип объекта

Офис

Цена

462 998 $

Частые вопросы

На Кипре ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Ларнаке — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки на Кипре кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра на Кипре занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Ларнаке (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (462 998 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Ларнаке. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить квартиру в Кипре 241238€
Продажа квартиры в Ларнаке, Кипр 282 785 $
2

81

Описание объекта: Добро пожаловать в Q Intercity, уникальный и современный жилой комплекс, расположенный на въезде в Ларнаку. Этот элегантный жилой...

Купить квартиру в Кипре 318000€
Купить квартиру в Ларнаке, Кипр 372 768 $
3

106

Описание объекта: Представляем "The Students' Nest" — современный жилой комплекс для студентов Университета Центрального Ланкашира на Кипре (UCLan Cyprus). Расположенный...