Офис 400 м² в Неаполе, Италия

29 264 $

73 $ /м²

4OUqd

Офис 400м² в Италии, Неаполь. Стоимостью 21679£ аренда фото- #1

Офис 400м² в Италии, Неаполь. Стоимостью 21679£ аренда фото- #2

Офис 400м² в Италии, Неаполь. Стоимостью 21679£ аренда фото- #3

Офис 400м² в Италии, Неаполь. Стоимостью 21679£ аренда фото- #4

Офис 400м² в Италии, Неаполь. Стоимостью 21679£ аренда фото- #5

Площадь

400 м²

Спальни

Квартира на продажу, Via Sant'antonio A Capodimonte,45, в Неаполе, Италия.

Продается панорамная терраса в Каподимонте. Офис Coldwell Banker 24Re Неаполь предлагает к продаже панорамную террасу площадью 400 квадратных метров, отмеченную как крыша F5, расположенную на 5-м этаже здания 21 в парке Вилья Тереза, в Каподимонте, Неаполь.
Терраса полностью выложена и находится в отличном состоянии, оборудована большой зоной солярия, идеальной для проведения летних дней на открытом воздухе. Также имеется возможность подключения к системе водного освещения и стоков.
Расположение террасы стратегически выгодно, так как она имеет панорамный вид на город Неаполь и вулкан Везувий.
Терраса идеально подходит для тех, кто ищет большое пространство на свежем воздухе в эксклюзивном месте.
У вас есть технический отчет архитектора обо всех правилах, регулирующих ее использование.
Особенности:
Площадь: 400 кв.м.
Этажи с улицы: 5
Стабильный: 21, парк Вилья Тереза, Каподимонте, Неаполь
Панорамный
Солнечная терраса
Контакты:
Офис Coldwell Banker 24Re Неаполь
Пьяцца Амедео 8, Неаполь
Телефон 3496007599
Показы:
За предварительной договоренностью

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Все типы

Тип объекта

Офис

Цена

29 264 $

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Неаполе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Неаполе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (29 264 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Неаполе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).