Зарубежная недвижимость

Болгария

София

Офис

Офис 3468 м² в Софии, Болгария

6 193 208 $

1 785 $ /м²

4OVAB

Офис 3468м² в Болгарии, София. Стоимостью 4579421£ аренда фото- #1

Офис 3468м² в Болгарии, София. Стоимостью 4579421£ аренда фото- #2

Офис 3468м² в Болгарии, София. Стоимостью 4579421£ аренда фото- #3

Офис 3468м² в Болгарии, София. Стоимостью 4579421£ аренда фото- #4

Офис 3468м² в Болгарии, София. Стоимостью 4579421£ аренда фото- #5

Площадь

3468 м²

Спальни

Коммерческое помещение на продажу в Софии, Болгария, в районе Център/Centar

Уникальные усадьбы рады представить вниманию вашему замечательный объект недвижимости на продажу - офисное здание с 13 парковочными местами в престижном месте в центре Софии. Здание состоит из подвала, аттичного этажа и трех одноэтажных офисных этажей с стандартной планировкой. На каждом этаже есть ванные комнаты, отдельное помещение для отдыха и серверная комната. Концепция распределения - это открытый пространственный тип. Здание подключено к центральному отоплению, а обогрев осуществляется через радиаторы в каждой комнате. Здание имеет собственную трансформаторную подстанцию, подключенную к CEZ-Sofia, а также резервное питание от дизельного генератора. В здании есть кондиционеры и вентиляция. Также здание оборудовано пожарной сигнализацией, системой контроля доступа, видеонаблюдением и системой безопасности. Объект имеет 13 парковочных мест, 4 из которых находятся под крытым навесом. Подвал здания сдан в аренду с ежемесячным доходом 11 000 евро без НДС на продолжительный срок. Помещения в подвале, на аттичном этаже и на трех одноэтажных офисных этажах с сервисными помещениями Реф. ИД: 18561.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Коммерческая

Тип объекта

Офис

Цена

6 193 208 $

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Софии — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Софии (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (6 193 208 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Софии. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Заполните форму и мы свяжемся с вами

Viber

Я соглашаюсь с правилами обработки персональных данных и политикой конфиденциальности HataMatata

Написать продавцу

Viber

Я соглашаюсь с правилами обработки персональных данных и политикой конфиденциальности HataMatata

Все статьи

ТОП 10 наиболее перспективных районов Стамбула для иностранных инвестиций в недвижимость.

Замечательные кварталы Хурма, Лиман и Сарысу в Коньяалты/Анталия.

Район Лиман в Анталии - для жизни и души.

Район в Анталии с поэтичным именем Лара.

Задумывались о покупке недвижимости в Болгарии?

Эксклюзивная трехкомнатная квартира в Болгарии

Продажа коммерческой недвижимости 600м² в Чехии

Многофункциональный дом для любителей чистого воздуха в США

Квартира в аренду в Софии, Болгария 523 $

Болгария, София

Агентство недвижимости Titan Properties - офис «Иподрума» представляет вашему вниманию двухкомнатную квартиру в Иподруме. Квартира расположена вблизи станции метро, многочисленных...

В аренде Квартира в Софии, Болгария 611 $