Квартира 48 м² в Баре, Черногория

211 459 $

4 405 $ /м²

4Oe3Q

Квартира 48м² в Черногории, Бар. Стоимостью 180000€ аренда фото- #1

Площадь

48 м²

Спальни

Квартира в Баре. Город - Бар

описание

Предлагается к продаже квартира в одном из лучших жилых домов в Баре

Квартира общей площадью 48 м2, находится на 10 этаже.

Дом с лифтом. Квартира продается полностью меблированой со всей бытовой техникой.

Есть уличный паркинг, так же можно приобрести гаражное место.

Дом находится в пешей доступности от инфраструктуры, рядом мгазины, супермаркеты, кафе, гос.учреждения и банки.

До моря 200 м.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

211 459 $

Характеристики

Вид на горы

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Баре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Баре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (211 459 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Баре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).