Зарубежная недвижимость

Черногория

Бар

Квартира

Квартира 46 м² в Баре, Черногория

159 866 $

3 475 $ /м²

4Oe24

Квартира 46м² в Черногории, Бар. Стоимостью 135000€ аренда фото- #1

Квартира 46м² в Черногории, Бар. Стоимостью 135000€ аренда фото- #2

Квартира 46м² в Черногории, Бар. Стоимостью 135000€ аренда фото- #3

Квартира 46м² в Черногории, Бар. Стоимостью 135000€ аренда фото- #4

Квартира 46м² в Черногории, Бар. Стоимостью 135000€ аренда фото- #5

Квартира 46м² в Черногории, Бар. Стоимостью 135000€ аренда фото- #6

Квартира 46м² в Черногории, Бар. Стоимостью 135000€ аренда фото- #7

Квартира 46м² в Черногории, Бар. Стоимостью 135000€ аренда фото- #8

Квартира 46м² в Черногории, Бар. Стоимостью 135000€ аренда фото- #9

Квартира 46м² в Черногории, Бар. Стоимостью 135000€ аренда фото- #10

Квартира 46м² в Черногории, Бар. Стоимостью 135000€ аренда фото- #11

Площадь

46 м²

Спальни

Квартира в Баре. Город - Бар

Новая квартира в многоэтажном здании, район Илино, Бар.

Площадь квартиры 46 м2.

Структура: коридор, гостиная с кухней, спальня, санузел и балкон.

Квартира полностью укомплектована всей необходимой мебелью и техникой.

В гостиной установлен кондиционер.

На балконе оборудована зона отдыха, также можно использовать как летнюю столовую зону.

Великолепный вид на горы.

Паркинг перед зданием.

Отличная локация.

В пешей доступности магазины, кафе, рестораны.

Идеально подходит для круглогодичного проживания.

Также, квартира имеет очень высокий круглогодичный и сезонный арендный потенциал.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Тип объекта

Квартира

Цена

159 866 $

Характеристики

Вид на горы

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Баре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Баре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (159 866 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Баре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).