Зарубежная недвижимость

Черногория

Бар

Квартира

Квартира 39 м² в Баре, Черногория

145 655 $

3 734 $ /м²

4Offj

Квартира 39м² в Черногории, Бар. Стоимостью 123000€ аренда фото- #1

Квартира 39м² в Черногории, Бар. Стоимостью 123000€ аренда фото- #2

Квартира 39м² в Черногории, Бар. Стоимостью 123000€ аренда фото- #3

Квартира 39м² в Черногории, Бар. Стоимостью 123000€ аренда фото- #4

Квартира 39м² в Черногории, Бар. Стоимостью 123000€ аренда фото- #5

Квартира 39м² в Черногории, Бар. Стоимостью 123000€ аренда фото- #6

Квартира 39м² в Черногории, Бар. Стоимостью 123000€ аренда фото- #7

Квартира 39м² в Черногории, Бар. Стоимостью 123000€ аренда фото- #8

Квартира 39м² в Черногории, Бар. Стоимостью 123000€ аренда фото- #9

Квартира 39м² в Черногории, Бар. Стоимостью 123000€ аренда фото- #10

Квартира 39м² в Черногории, Бар. Стоимостью 123000€ аренда фото- #11

Квартира 39м² в Черногории, Бар. Стоимостью 123000€ аренда фото- #12

Квартира 39м² в Черногории, Бар. Стоимостью 123000€ аренда фото- #13

Площадь

39 м²

Спальни

Квартира в Баре. Город - Бар

описание

Продается квартира в центре Бара – новый дом.

Основные характеристики:

* Цена: 135.000 евро

* Этаж: высокий первый этаж

* Ориентация: южная сторона

* До моря: 300 метров

* До спортивного центра: 200 метров

Описание квартиры:

Квартира в новом доме на этапе завершения строительства – отличное предложение для жизни или инвестиций.

* Планировка:

* Коридор

* Просторная гостиная

* Выделенная кухня

* Спальная комната

* Терраса

* Паркинг: предусмотрено место в подземном паркинге.

Удобное расположение:

Квартира находится в самом центре Бара, в шаговой доступности от магазинов, кафе, спортивного центра и пляжа.

Преимущества:

Идеально подходит как для комфортного постоянного проживания, так и для сдачи в аренду.

Можно докупить гаражное место по цене 15.000 евро

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

145 655 $

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Баре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Баре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (145 655 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Баре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).