Квартира 45 м² в Будве, Черногория

142 909 $

3 175 $ /м²

4Oe01

Квартира 45м² в Черногории, Будва. Стоимостью 126000€ аренда фото- #1

Квартира 45м² в Черногории, Будва. Стоимостью 126000€ аренда фото- #2

Квартира 45м² в Черногории, Будва. Стоимостью 126000€ аренда фото- #3

Квартира 45м² в Черногории, Будва. Стоимостью 126000€ аренда фото- #4

Квартира 45м² в Черногории, Будва. Стоимостью 126000€ аренда фото- #5

Площадь

45 м²

Спальни

Квартира в Будве. Город - Будва

Квартира от застройщика с одной спальней в Будве.

Площадь квартиры 45 м2 + 10 м2 терраса.

Сдача дома в декабре 2023г.

Структура: спальня, санузел, кухня, совмещенная с гостиной, терраса.

Высокое приземле.

Коммуникации: городская вода, электричество, городская канализация.

Шикарный вид на море и горы.

Вся развитая инфраструктура Будвы в 5 минутах езды.

До пляжа Будванская ривьера 7 минут езды.

Отличный инвестиции.

Квартира имеет хороший арендный потенциал.

Также подходит для круглогодичного проживания.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Тип объекта

Квартира

Цена

142 909 $

Характеристики

Вид на море

Вид на горы

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Будве — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Будве (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (142 909 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Будве. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).