Квартира 48 м² в Херцег-Нови, Черногория

22 876 $

476 $ /м²

4OXZw

Площадь

48 м²

Спальни

Орхидея Форт Гарден

Компания «BolgarskiyDom» предлагает шикарный вариант для покупки курортной недвижимости с небольшими затратами! Все ждали понижения цен до минимума и дождались критичной отметки. Встречайте самое горячее предложение весны 2015! Нестандартная, очень большая студия во всеми любимом и известном комплексе «Orchid Fort Garden» в Солнечном береге.

Комплекс не требует особой рекламы, так как застройщик имеет хорошую репутацию. Большие озелененные территории и богатая инфраструктура внутри самого комплекса - визитная карточка компании. Они с большим вниманием обслуживают построенные здания, стараясь улучшать условия отдыха каждый год.

"Орхидея Форт Гарден" - фактически маленький огражденный и охраняемый район курорта с благоустроенной территорией. Здесь каждый найдет себе занятие по душе: множество бассейнов, магазинов, ресторанов , фитнес, теннисные корты, гольф-поле и многое другое.

Особенно этот комплекс популярен среди семей с детьми, так как можно выпустить своего ребенка на улицу и не беспокоиться.

Удобная и практичная планировка, выделены обеденная и кухонная зоны. Большой балкон для вечерних посиделок. Мебель абсолютно новая, по индивидуальному заказу.

СПЕШИТЕ, иначе завтра можете услышать "продано". Такое предложение бывает только раз!

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

22 876 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 1000

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Херцег-Нови — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Херцег-Нови (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (22 876 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Херцег-Нови. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).