Квартира 35 м² в Херцег-Нови, Черногория

17 897 $

511 $ /м²

4OXbq

Площадь

35 м²

Спальни

Лилия

Современный комплекс «Lilia» расположился в тихой и спокойной части курорта Солнечного берега, в то же время, всего в 500 м от прекрасного пляжа. Отличный выбор для комфортабельного отдыха и постоянного проживания. Террасы комплекса достаточно просторные, чтобы поставить там летний столик и стулья.

К вашим услугам в комплексе: бассейн, ресторан и бар, детская площадка, охрана. Недалеко расположены супермаркет, аквапарк, больница, аптеки, продуктовые магазины, банкоматы, т.е. вся необходимая для жизни и отдыха инфраструктура курортного городка.

Студия расположена на третьем этаже здания комплекса. В стоимость включены: двуспальная кровать, две тумбочки, шкаф, кухонный блок, раскладной диван, стол и стулья. Техника: холодильник, телевизор. Все кухонные принадлежности также в наличии.

Годовая такса содержания 10 Евро за кв.м.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

17 897 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 500

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Херцег-Нови — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Херцег-Нови (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (17 897 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Херцег-Нови. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).