Квартира 24 м² в Херцег-Нови, Черногория

13 100 $

545 $ /м²

4OXle

Площадь

24 м²

Спальни

Лилия

Еще одна недорогая студия в центре Солнечного берега. Она расположена на шестом (последнем) этаже здания комплекса «Лилия» и занимает общую площадь 24 кв.м. и при этом комната относительно просторная, ввиду отсутствия балкона. Мебель и техника входят в стоимость квартиры. В здании круглогодично функционирует лифт.

Территория ограждена, есть красивое озеленение, места для паркинга и система видеонаблюдения. Собственники апартаментов в «Лилии» могут пользоваться инфраструктурой отеля «Кукиче» (просторным бассейном, баром, рестораном, салоном красоты).

Ежегодная такса обслуживания 10 Евро за кв.м. площади квартиры. Оплата водоснабжения и электричества осуществляется ежемесячно по показаниям счетчиков.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

13 100 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 500

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Херцег-Нови — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Херцег-Нови (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (13 100 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Херцег-Нови. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).