Квартира 43 м² в Кумборе, Черногория

40 068 $

931 $ /м²

4OXAe

Площадь

43 м²

Спальни

Панорама Бич Несебр

mso-fareast-font-family:"Times New Roman";mso-fareast-language:RU">Срочная продажа студии
в Несебре на пятом этаже в комплексе Панорама Бич.

background:white;mso-fareast-language:RU">Один из лучших комплексов города
находится возле городского парка на первой линии, поблизости круглогодично
работающего супермаркета, поликлиники. Место поистине уникально! До старого города всего 250 м. Хорошая
транспортная развязка, развитая инфраструктура района. До пляжа несколько минут
ходьбы. На территории комплекса есть крытый зимний бассейн, открытый бассейн с
детской секцией, фитнес, СПА, боулинг, лобби-бар. ресторан.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

40 068 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 100

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Кумборе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Кумборе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (40 068 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Кумборе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).