Главная Страны Купить Снять

Квартира 40 м² в Баре, Черногория

ID 4OhbN
Поделиться
VK
Площадь
40 м²
Спальни
1

Описание

Квартира в Баре. Город - Бар

Продаётся квартира с 1 спальней площадью 40 м² на 2 этаже в современном жилом доме клубного типа в городе Бар.

Квартира имеет удобную и функциональную планировку: жилая зона объединяет кухню, столовую и гостиную, создавая просторное и светлое пространство для повседневной жизни. Спальня отделена от гостиной, что обеспечивает приватность и комфорт.

Комплекс расположен в тихом районе, рядом с супермаркетом IDEA, школами и городской инфраструктурой.

Характеристики квартиры

  • Тип: квартира с 1 спальней

  • Площадь: 40 м²

  • Этаж: 2

  • Цена: 80 000 €

  • Цена за м²: ≈ 2000 €/м²

Инфраструктура комплекса

  • бассейн во внутреннем дворе

  • детская игровая комната

  • зона барбекю и отдыха

  • подогрев пола

  • энергоэффективный фасад

  • большое количество парковочных мест

Локация: Бар, Черногория

  • спокойный район Polje

  • рядом супермаркет IDEA

  • близость школ и городской инфраструктуры

Свяжитесь с нами, чтобы узнать подробности резервации и организации показов.

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Количество комнат
1
Тип объекта
Квартира
Цена
89 543 $
Этаж
2

Инфраструктура

  • Открытый бассейн

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Черногории?

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Баре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Черногории?

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Черногории?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Черногории?

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Черногории?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Баре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (89 543 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Черногории?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Баре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Суд Черногории разрешает экстрадицию короля криптовалюты До Квона.Санкции России: заморозка 33-метровой квартиры и части подвала в ЧерногорииНовак Джокович приобрел виллу в Черногории с частным пляжем за миллионы долларов (ФОТО)на недвижимость Продажа иеручоммод для миллионов евро в Белграде! Эксперт о ценах на недвижимостьПредложения CMM Инвестиционной Консалтинговой Группы о предложении высококачественных недвижимостей в Черногории | Журнал Роскошной ЖизниГлава Комитета архитекторов в Европейском совете по архитектуре.Сколько стоит содержание жилья в разных странах?Многомиллионное имущество русского прокурора в Черногории
Квартира с 1 спальней в Баре, Черногория