Квартира 20 м² в Баре, Черногория

89 448 $

4 472 $ /м²

4Of4I

Квартира 20м² в Черногории, Бар. Стоимостью 80000€ аренда фото- #1

Квартира 20м² в Черногории, Бар. Стоимостью 80000€ аренда фото- #2

Квартира 20м² в Черногории, Бар. Стоимостью 80000€ аренда фото- #3

Квартира 20м² в Черногории, Бар. Стоимостью 80000€ аренда фото- #4

Квартира 20м² в Черногории, Бар. Стоимостью 80000€ аренда фото- #5

Квартира 20м² в Черногории, Бар. Стоимостью 80000€ аренда фото- #6

Квартира 20м² в Черногории, Бар. Стоимостью 80000€ аренда фото- #7

Площадь

20 м²

Спальни

Квартира в Баре. Город - Бар

Продаётся студия в новом доме у моря

Местоположение: первый этаж нового дома, пляж всего через дорогу – прекрасное предложение для отдыха или инвестиций.

О квартире:

Площадь: 20 м² + 20 м² терраса – идеальное сочетание внутреннего пространства и открытой зоны для отдыха.

Вид: вид на горы – наслаждайтесь природной красотой и спокойствием.

Состояние: квартира полностью меблирована и готова к заселению.

Преимущества:

Уникальное расположение – до пляжа всего несколько шагов.

Просторная терраса – идеально для приёма гостей или отдыха на свежем воздухе.

Новый дом с современной инфраструктурой.

Цена: 80 000 € – выгодное предложение рядом с морем!

✨ Идеально подойдёт для проживания, отдыха или сдачи в аренду.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

89 448 $

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Баре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Баре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (89 448 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Баре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).