Квартира 36 м² в Баре, Черногория

72 904 $

2 025 $ /м²

4OhYC

Квартира 36м² в Черногории, Бар. Стоимостью 65000€ аренда фото- #1

Квартира 36м² в Черногории, Бар. Стоимостью 65000€ аренда фото- #2

Квартира 36м² в Черногории, Бар. Стоимостью 65000€ аренда фото- #3

Квартира 36м² в Черногории, Бар. Стоимостью 65000€ аренда фото- #4

Квартира 36м² в Черногории, Бар. Стоимостью 65000€ аренда фото- #5

Квартира 36м² в Черногории, Бар. Стоимостью 65000€ аренда фото- #6

Квартира 36м² в Черногории, Бар. Стоимостью 65000€ аренда фото- #7

Площадь

36 м²

Спальни

Квартира в Баре. Город - Бар

Продаётся квартира с видом на море в Баре, район Ильино! ?

✨ Цена: всего 65 000 €!

Прекрасная возможность для жизни или инвестиций — уютная квартира с одной спальней и просторной террасой всего в 400 метрах от моря!

Площадь: 36 м²
До пляжа — 5 минут пешком
Планировка:

светлая гостиная с кухонной зоной

отдельная спальня

ванная комната

большая терраса с потрясающим видом на море

✅ Идеально подойдёт как для проживания, так и для сдачи в аренду в туристический сезон. Район Ильино — тихий, зелёный, с удобной инфраструктурой.

Звоните или пишите прямо сейчас, чтобы узнать подробности и записаться на просмотр!

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

72 904 $

Характеристики

Вид на море

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Баре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Баре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (72 904 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Баре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).