Зарубежная недвижимость

Черногория

Бар

Квартира

Квартира 26 м² в Баре, Черногория

62 451 $

2 401 $ /м²

4OhbC

Квартира 26м² в Черногории, Бар. Стоимостью 55900€ аренда фото- #1

Квартира 26м² в Черногории, Бар. Стоимостью 55900€ аренда фото- #2

Квартира 26м² в Черногории, Бар. Стоимостью 55900€ аренда фото- #3

Квартира 26м² в Черногории, Бар. Стоимостью 55900€ аренда фото- #4

Квартира 26м² в Черногории, Бар. Стоимостью 55900€ аренда фото- #5

Квартира 26м² в Черногории, Бар. Стоимостью 55900€ аренда фото- #6

Квартира 26м² в Черногории, Бар. Стоимостью 55900€ аренда фото- #7

Площадь

26 м²

Спальни

Квартира в Баре. Город - Бар

Продаётся студия 26 м² на 5 этаже в новом жилом комплексе в городе Бар. Квартира имеет вид горы, что делает её особенно привлекательной для проживания. Объект на начальной стадии строительства.

Комплекс расположен в спокойном районе Polje, рядом с супермаркетом IDEA.

Продуманная планировка позволяет максимально эффективно использовать пространство: кухня, гостиная и обеденная зона объединены в одно светлое помещение.

Характеристики квартиры

Тип: студия

Площадь: 26 м²

Этаж: 5

Цена: 55 900 €

Цена за м²: ≈ 2150 €/м²

Вид: горы

Инфраструктура комплекса

бассейн во внутреннем дворе

детская игровая комната

зона барбекю и отдыха

подогрев пола

энергоэффективный фасад

большое количество парковочных мест

Локация

Бар, Черногория

рядом супермаркет IDEA

близость школ и городской инфраструктуры

спокойный жилой район Polje

Возможна рассрочка на срок до 2 лет

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

62 451 $

Инфраструктура

Открытый бассейн

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Баре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Баре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (62 451 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Баре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).