Зарубежная недвижимость

Черногория

Будва

Режевичи

Квартира

Квартира 71 м² в Режевичах, Черногория

430 895 $

6 068 $ /м²

4OhXp

Квартира 71м² в Черногории, Режевичи. Стоимостью 373328€ аренда фото- #1

Квартира 71м² в Черногории, Режевичи. Стоимостью 373328€ аренда фото- #2

Квартира 71м² в Черногории, Режевичи. Стоимостью 373328€ аренда фото- #3

Квартира 71м² в Черногории, Режевичи. Стоимостью 373328€ аренда фото- #4

Квартира 71м² в Черногории, Режевичи. Стоимостью 373328€ аренда фото- #5

Квартира 71м² в Черногории, Режевичи. Стоимостью 373328€ аренда фото- #6

Квартира 71м² в Черногории, Режевичи. Стоимостью 373328€ аренда фото- #7

Квартира 71м² в Черногории, Режевичи. Стоимостью 373328€ аренда фото- #8

Квартира 71м² в Черногории, Режевичи. Стоимостью 373328€ аренда фото- #9

Квартира 71м² в Черногории, Режевичи. Стоимостью 373328€ аренда фото- #10

Квартира 71м² в Черногории, Режевичи. Стоимостью 373328€ аренда фото- #11

Квартира 71м² в Черногории, Режевичи. Стоимостью 373328€ аренда фото- #12

Квартира 71м² в Черногории, Режевичи. Стоимостью 373328€ аренда фото- #13

Квартира 71м² в Черногории, Режевичи. Стоимостью 373328€ аренда фото- #14

Квартира 71м² в Черногории, Режевичи. Стоимостью 373328€ аренда фото- #15

Квартира 71м² в Черногории, Режевичи. Стоимостью 373328€ аренда фото- #16

Квартира 71м² в Черногории, Режевичи. Стоимостью 373328€ аренда фото- #17

Квартира 71м² в Черногории, Режевичи. Стоимостью 373328€ аренда фото- #18

Квартира 71м² в Черногории, Режевичи. Стоимостью 373328€ аренда фото- #19

Квартира 71м² в Черногории, Режевичи. Стоимостью 373328€ аренда фото- #20

Квартира 71м² в Черногории, Режевичи. Стоимостью 373328€ аренда фото- #21

Квартира 71м² в Черногории, Режевичи. Стоимостью 373328€ аренда фото- #22

Квартира 71м² в Черногории, Режевичи. Стоимостью 373328€ аренда фото- #23

Квартира 71м² в Черногории, Режевичи. Стоимостью 373328€ аренда фото- #24

Квартира 71м² в Черногории, Режевичи. Стоимостью 373328€ аренда фото- #25

Квартира 71м² в Черногории, Режевичи. Стоимостью 373328€ аренда фото- #26

Квартира 71м² в Черногории, Режевичи. Стоимостью 373328€ аренда фото- #27

Квартира 71м² в Черногории, Режевичи. Стоимостью 373328€ аренда фото- #28

Квартира 71м² в Черногории, Режевичи. Стоимостью 373328€ аренда фото- #29

Квартира 71м² в Черногории, Режевичи. Стоимостью 373328€ аренда фото- #30

Квартира 71м² в Черногории, Режевичи. Стоимостью 373328€ аренда фото- #31

Квартира 71м² в Черногории, Режевичи. Стоимостью 373328€ аренда фото- #32

Квартира 71м² в Черногории, Режевичи. Стоимостью 373328€ аренда фото- #33

Квартира 71м² в Черногории, Режевичи. Стоимостью 373328€ аренда фото- #34

Квартира 71м² в Черногории, Режевичи. Стоимостью 373328€ аренда фото- #35

Площадь

71 м²

Спальни

Квартира в Будве. Город - Режевичи

Квартира B204

Общая площадь: 71,11 м²

Терраса: 11,58 м²

Стоимость квартиры вместе с паркингом: 398 328 евро

Дополнительные параметры

Планировка: прихожая, спальня, ванная комната, гостиная с кухней, прачечная, выход на террасу

Назначение: для отдыха, аренды или круглогодичного проживания

Состояние: новая квартира, полностью готова к заселению

На территории — бассейн, спа, фитнес, ресторан

Панорамные окна, терраса с видом на зелёную зону

Мебель и бытовая техника

Полностью меблирована по индивидуальному дизайн-проекту

Встроенная кухня от Egger и Fundermax

Обеденный стол, мягкая мебель, шкафы, кровать с подъёмным механизмом, освещение

Вся техника включена: холодильник, варочная панель, духовой шкаф, вытяжка, стиральная машина

Санузел с оборудованием от Hansgrohe и Geberit

Кондиционер (Samsung), тёплый пол

Шторы, ковры, зеркала и текстиль — всё включено

Материалы

Натуральный паркет Tarkett

Керамическая плитка Florim

Качественная фурнитура и освещение

Панорамные окна с термоизоляцией

Коммуникации

Центральные вода, электричество и канализация

Готовность к подключению интернета и ТВ

Комфортный микроклимат в любое время года — кондиционирование и тёплый пол

Инфраструктура комплекса (входит в доступ для владельцев)

5 бассейнов (4 открытых, 1 крытый)

SPA-комплекс и wellness-зона

Современный тренажёрный зал и йога-пространство

Площадь с ресторанами и барами

Детские игровые зоны

Подземный паркинг с зарядками для электромобилей

Консьерж-сервис и профессиональное управление недвижимостью

Привязка к местности

Режевичи, Будванская Ривьера — элитный район на склоне с видом на море

До пляжа Drobni Pijesak — около 1,2 км

Свети-Стефан — 5 минут на авто, Будва — 11 км

Спокойное окружение, оливковые рощи, уединённость

Обращение к покупателям

Комфортная квартира с участком и террасой — отличное решение для отдыха, инвестиций или ПМЖ. Уют, стиль и функциональность сочетаются здесь в идеальной форме.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Тип объекта

Квартира

Цена

430 895 $

Инфраструктура

Открытый бассейн

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Режевичах — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Режевичах (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (430 895 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Режевичах. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).