Главная Страны Купить Снять

Квартира 38 м² в Будве, Черногория

217 278 $

5 717 $ /м²

4OhD7
Поделиться:

Площадь

38 м2

Спальни

1

Санузлы

1

Год постройки

2026

Купить квартиру в Будве с видом на море - объект 8222 в Черногории

Современный жилой комплекс бизнес-класса расположен у моря, над Словенска Плажа в Будве — всего 300 метров от моря. Этот проект предлагает уникальную возможность купить квартиру в Будве в Черногории в премиальном комплексе с изысканной архитектурой, качественной отделкой и панорамным остеклением, обеспечивающим максимум света и видов на море и горы.

Здание спроектировано в современном стиле с применением натуральных материалов и включает 7 жилых уровней + 2 подземных уровня гаражей. В комплексе представлены квартиры с 1, 2 и 3 спальнями, а также пентхаусы различной площади — от 38 м² до 160 м², что позволяет подобрать недвижимость под разные задачи — для жизни, отдыха или инвестиций.

Комплекс обладает подземным паркингом, системой видеонаблюдения, контролем доступа и современными лифтами, а также энергоэффективными фасадами и шумоизоляцией на высоком уровне. Удобное расположение рядом с пляжем, супермаркетами, ресторанами и школами делает квартиру в этом объекте идеальным вариантом для круглогодичного проживания или сдачи в аренду.


Количество этажей: 7 жилых уровней + 2 подземных уровня гаражей

Типы квартир: апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями, пентхаусы

Площади квартир: от 35 м² до 160 м²

Подземные гаражи: 2 уровня (-1 и -2 этажи)

Стоимость гаражного места: 45 000 €


Срок завершения строительства: II квартал 2026 года

Цены за м² по этажам



Этаж Средняя цена за м²

1 этаж от 4 500 € до 4 900 €

2 этаж от 5 400 € до 5 500 €

4 этаж от 4 900 € до 6 300 €

5 этаж от 5 300 € до 6 700 €

6 этаж от 7 200 € до 7 300 €

Цена зависит от ориентации, вида и типа квартиры.

Надёжный застройщик с реализованными проектами в Будве и Тивате


Возможность рассрочки на этапе строительства

Высокий инвестиционный потенциал - стабильный рост цен и высокая доходность при сдаче в аренду

Услуги и удобства

Гараж/паркинг
Лифт

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

217 278 $

Характеристики

Гараж/паркинг
Лифт

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 300

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Будве — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Будве (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (217 278 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Будве. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить земельный участок в Черногории 382800€
Земельный участок на продажу в Близикуче, Черногория 445 906 $

1

Участок с панорамным видом на море в Близикуче - инвестиция в премиальную недвижимость Черногории Продается урбанизированный земельный участок в престижном...

Купить виллу в Черногории 645000€
Вилла на продажу в Режевичах, Черногория 751 332 $
4
4

174

Эта очаровательная вилла в средиземноморском стиле расположена в тихой прибрежной деревне Резевичи, одном из самых живописных районов Будванской Ривьеры, известной...