Зарубежная недвижимость

Черногория

Будва

Квартира

Квартира 47 м² в Будве, Черногория

257 773 $

5 484 $ /м²

4OgWw

Квартира 47м² в Черногории, Будва. Стоимостью 229663€ аренда фото- #1

Квартира 47м² в Черногории, Будва. Стоимостью 229663€ аренда фото- #2

Квартира 47м² в Черногории, Будва. Стоимостью 229663€ аренда фото- #3

Площадь

47 м²

Спальни

Квартира в Будве. Город - Будва

Общая площадь: 46,87 м²
Цена за м²: 4.900 €
Итоговая стоимость: 229.663 €
Этаж: 1
Вид: Прямой панорамный на море
Планировка: спальня + кухня-гостиная
Терраса: 8,81 м²

Описание:

Уютная квартира с прямым морским видом.
Идеально подойдёт для личного отдыха, аренды или вложения в ликвидную недвижимость.

Просторная гостиная-кухня

Отдельная спальня

Санузел

Терраса 8,81 м² с панорамным морским видом

Современные материалы и остекление в пол

Инфраструктура комплекса:

Бассейн

SPA и фитнес

Подземный паркинг и электрозарядки

Ресторан, кафе, торговая галерея

Консьерж, охрана 24/7

Нужен расчёт доходности или помощь с оформлением?

Свяжитесь с нами. Мы живём в Черногории, говорим на вашем языке и сопровождаем сделки «под ключ».

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

257 773 $

Характеристики

Вид на море

Инфраструктура

Открытый бассейн

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Будве — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Будве (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (257 773 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Будве. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).