Зарубежная недвижимость

Черногория

Будва

Квартира

Квартира 45 м² в Будве, Черногория

155 420 $

3 453 $ /м²

4OhYp

Квартира 45м² в Черногории, Будва. Стоимостью 138570€ аренда фото- #1

Квартира 45м² в Черногории, Будва. Стоимостью 138570€ аренда фото- #2

Квартира 45м² в Черногории, Будва. Стоимостью 138570€ аренда фото- #3

Квартира 45м² в Черногории, Будва. Стоимостью 138570€ аренда фото- #4

Квартира 45м² в Черногории, Будва. Стоимостью 138570€ аренда фото- #5

Квартира 45м² в Черногории, Будва. Стоимостью 138570€ аренда фото- #6

Квартира 45м² в Черногории, Будва. Стоимостью 138570€ аренда фото- #7

Квартира 45м² в Черногории, Будва. Стоимостью 138570€ аренда фото- #8

Квартира 45м² в Черногории, Будва. Стоимостью 138570€ аренда фото- #9

Площадь

45 м²

Спальни

Квартира в Будве. Город - Будва

Уютная квартира формата «1+1» в новом премиальном комплексе в Будве (район Дубовица). Южная ориентация обеспечивает естественное освещение, а терраса идеально подходит для отдыха и утреннего кофе. Подходит как для жизни, так и для сдачи в аренду.

Характеристики

Площадь: 44,7 м²

Этаж: приземlje (1)

Планировка: 1 спальня, гостиная с кухней, санузел, терраса

Ориентация: юг

Состояние: чистовая отделка

Стоимость

До 01.10.2025 — 138 570 €

До 01.02.2026 — 147 510 €

До 01.09.2026 — 156 450 €

Возможна беспроцентная рассрочка:
50 % — первоначальный взнос, далее — поэтапно в течение строительства.

Инфраструктура комплекса

Открытый бассейн

SPA-зона

Современный фитнес-зал и зона для йоги

Двухуровневый подземный паркинг (опция)

Закрытая охраняемая территория

Ландшафтный дизайн

Локация

Будва, район Дубовица - престижная западная часть города.
Рядом: район Розино, пляжи Словенска плажа, Могрен и Бечичи.
Панорамные виды на море и город открываются уже с 2-го этажа.

Преимущества квартиры

Южная ориентация и терраса

Современная инфраструктура

Высокая ликвидность для аренды

Прямая продажа от застройщика без комиссии

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

155 420 $

Инфраструктура

Открытый бассейн

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Будве — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Будве (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (155 420 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Будве. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).