Квартира 47 м² в Баре, Черногория

159 552 $

3 394 $ /м²

4OhZS

Квартира 47м² в Черногории, Бар. Стоимостью 136500€ аренда фото- #1

Квартира 47м² в Черногории, Бар. Стоимостью 136500€ аренда фото- #2

Квартира 47м² в Черногории, Бар. Стоимостью 136500€ аренда фото- #3

Квартира 47м² в Черногории, Бар. Стоимостью 136500€ аренда фото- #4

Квартира 47м² в Черногории, Бар. Стоимостью 136500€ аренда фото- #5

Квартира 47м² в Черногории, Бар. Стоимостью 136500€ аренда фото- #6

Квартира 47м² в Черногории, Бар. Стоимостью 136500€ аренда фото- #7

Площадь

47 м²

Спальни

Квартира в Баре. Город - Бар

Продаётся квартира в строгом центре Бара — идеальный вариант для жизни и инвестиций!

Предлагаем уютную квартиру с одной спальней в престижном комплексе Langrun — одном из самых востребованных зданий центрального Бара.

Основные преимущества:

Площадь — 47 м²
Грамотная планировка, светлая гостиная, отдельная спальня и удобная кухня — комфортное пространство для пары, семьи или сдачи в аренду.

Живописный вид на горы
Каждый день — как открытка: спокойствие, простор и природная гармония прямо из окон.

Двор с парком
Идеальное место для отдыха — зелёная зона вдали от шума дороги.

Современная детская площадка
Безопасное пространство для детей буквально под окнами.

Строгий центр Бара
Вы будете жить в лучшем районе города:
— магазины и супермаркеты
— школы и детские сады
— кафе, поликлиники, спортклубы
— всё в шаговой доступности.

Здание Langrun — качество, которое ценится
Надёжная конструкция, ухоженные общие зоны, отличный район и ликвидность на рынке недвижимости.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

159 552 $

Характеристики

Вид на горы

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Баре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Баре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (159 552 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Баре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).