Квартира 46 м² в Баре, Черногория

162 632 $

3 535 $ /м²

4OhZG

Квартира 46м² в Черногории, Бар. Стоимостью 145000€ аренда фото- #1

Квартира 46м² в Черногории, Бар. Стоимостью 145000€ аренда фото- #2

Квартира 46м² в Черногории, Бар. Стоимостью 145000€ аренда фото- #3

Квартира 46м² в Черногории, Бар. Стоимостью 145000€ аренда фото- #4

Квартира 46м² в Черногории, Бар. Стоимостью 145000€ аренда фото- #5

Квартира 46м² в Черногории, Бар. Стоимостью 145000€ аренда фото- #6

Квартира 46м² в Черногории, Бар. Стоимостью 145000€ аренда фото- #7

Квартира 46м² в Черногории, Бар. Стоимостью 145000€ аренда фото- #8

Квартира 46м² в Черногории, Бар. Стоимостью 145000€ аренда фото- #9

Квартира 46м² в Черногории, Бар. Стоимостью 145000€ аренда фото- #10

Площадь

46 м²

Спальни

Квартира в Баре. Город - Бар

описание

Продаётся меблированная квартира в районе Soho City, Бар

Квартира расположена в современном, малоквартирном доме (4 этажа) с закрытой территорией — тихое и комфортное место для жизни рядом с центром Бара.

Площадь: 46 м²
Этаж: высокий первый (приземlje)
Планировка: кухня-гостиная, спальня, санузел с душевой кабиной, терраса.

Особенности:
— По всей квартире установлен тёплый пол
— В каждой комнате кондиционер
— Квартира полностью меблирована и готова к заселению
— Дом расположен в спокойном районе рядом с Soho City и всей необходимой инфраструктурой

Юридический статус: объект легальный, документы готовы к сделке.

Цена: 145.000 €

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

162 632 $

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Баре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Баре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (162 632 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Баре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).